第 1 页 共 13 页 XXX 公寓项目策划方案 第一章 项目的概况 一 、 项 目 的 地 理 位 置 1、 项 目 基 本 介 绍 （ 1） 项 目 的 地 理 位 置 本 项 目 地 块 位 于X X X 市 海 珠 区 新 滘 东 路 同 科 韵 南 路 交 汇 处 (近 斯 巴 鲁4S店 )， 该 地 块 属 于 X X X 市 海 珠 区 村 经 济 联 合 社 ， 地 块 性 质 为 农 民 集 体 所 有 。 本 项 目 位 于 众 多 X X 城 市 主 干 道 交 汇 处 ， 所 处 路 段 时 高 速 公 路 网 密 集 ， 西接 新 光 快 速 、 X X X 大 道 南 、 东 晓 路 至 工 业 大 道 ； 东 接X X X 、 华 南 快 速 、 南 部快 速 、 环 城 高 速 、 琶 洲 大 桥 ， 北 通 广 园 路 ， 交 通 便 利 ， 四 通 八 达 。 新 滘 南 快 速路 是 全 线 主 线 双 向 8 车 道 ， 设 计 时 速 在 60 公 里 左 右 ， 吸 引 了 不 少 车 流 通 过 。 驾车 只 需 约 5 分 钟 便 可 直 达 天 河 、 黄 埔 ， 大 约 10 分 钟 就能去到番禺。 （ 2） 项 目 的 周边环 境 得益于 政府近 年大 力投入发展X X X 城 市 快 捷路 ， 带旺了 新 滘 南 路 ， 使这个地 段 的 商业 发展潜力巨大 ， 继已发展成熟的 黄 石路 、 X X X 大 道 、 黄 埔 大 道 等汽车 商业 大 道 相比， 新 滘 东 路 已成为 X X X 新 一 条“汽车 黄 金大 道 ”， 聚集 了 广汽丰田长宁会展店 、 龙星行奔驰 4S 店 、 广 骏名车 日产 4S 店 （ 进口车 ）、 高 质东 南 汽车 4S 店 、 广 骏二手车 卖场（ 一 期、 二期）、 星时 达 专业 汽车 养护店 等，美轮别克 4S 店 、 斯 巴 鲁 4S 店 等， 目 前新 滘 南 路 已成为 集 销售、 汽配、 维修和二手车 车 市 等为 一 体 的 汽车 服务贸易集 聚区 ， 也是 华 南 乃至 全 国最大 型、 最规范的 二手车 交 易商圈。 对于 新 滘 南 路 的 发展， X X X 市 规划局计 划在 南 线 兴建东 风、 龙潭两个城 市第 2 页 共 13 页 生态公园，重点打造以“万亩果林”为主同时集游憩、高档住宅...
