共 用 部 位 、共 用 设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费基准价 项 目 类 别 内 容 运行、保养、维修服务 每平方米建筑面积月收费基准价 备 注 公 共 部 位 一级 房 屋 结 构 每年一次以上对房屋结构、涉及使用 安全的部位 进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用 人。 0．05 1、一类零星修理的范围包括： （1）内外墙面（ 墙 面 砖 、 涂料）小面积修补（每处 1 平方米以下）。 （2）更换公共走 道 门 窗 五 金件。 （3）疏通落水管、污水管等排水、排污管道。 （4）更换公共走 道 门 窗 玻 璃（ 单 块 面 积 小于 1 平方米）。 （5）街坊道路侧石、路面修补（ 单 块 长 度 小于 1 米或 面积小于 1 平方米）。 （6）设施、设备标识 修补。 （7）扶 手 、栏杆 、灯 杆 等补刷油 漆 。 2、二 、三 类零星 维 修 的 范 围在 一类基础 上，还 包 括 本 类 中涉 及 的 其 它 共用 部 位 或 设 施的零星维修。 3、前 期 物 业管理 中 按 有 关 规定 属 建 设 单 位负 责 保养（修）设施（备）的费用 由 建 设 单 位承 担 。 门 窗 每半 月一次巡 视 楼 内公共 部 位 门窗， 保持 玻璃、门窗配 件完 好 ， 开 闭 正 常。 楼 内墙面、 顶 面、地 面 墙面、顶 面粉 刷 层 无 大 面积剥 落， 地 坪 、地 砖平整 ， 有缺 损及时修补。 管道、排水沟 每半 年一次对屋面泄 水沟 、室 内外排水管道进行清 扫 、疏通。 道路、场 地 等 每月一次巡 视 街坊路面、侧石、围墙、窨 井 、健 身 设施等， 要 求 路面不 积水（因 市 政 、管道结构因 素 除 外）、窨 井 不 漫 溢 、窨 井 盖 无 缺 损、简 易 健 身 设施能 正 常使用 （需 更换除 外）。 安全标志 对小区 内危 险 、隐 患 部 位 设置 安全防 范警 示 标志 或 维护 设施。 二 级 房 屋 结 构 每年二 次以上对房屋结构、涉及使用 安全的部位 进行检查并有记录， 发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用 人。 0．08 门 窗 每周 一次巡 视 楼 内公共 部 位 门窗， 保持 玻璃、门窗配 件完 好 ， 开 闭 正 常。 楼 内墙面、 顶 面、地 面 墙面、顶 面粉 刷 层 无 明 显 剥...
