南郊花园景观环境设计 初步设计说明 一、 项目名称：上海南郊花园别墅区 二、 项目位置： 上海南汇区周浦镇沪南公路，横桥路，周西路 三、 业 主： 上海汇裕置业有限公司 四、 设计依据： 1. 上海南郊花园别墅区景观环境设计方案文本 2. 业主提供南郊花园别墅区建筑规划总平面图电子文件 3. 业主关于南郊花园别墅区景观环境设计方案意见建议的函（2003年 6 月 26 日） 4. GB50180-93《城市居住区规划设计规范》 5. JGJ64-89《民用建筑设计通则》 6. 《建筑设计防火规范》 7. CJJ83-99《城市用地竖向规划规范》 8. CJJ48-92《公园设计规范》 9. DBJ08-15-89 上海市标准《绿地设计规程》 1 0 . 《停车场规划设计规则》 五、 项目及基地概况 南郊花园别墅区位于上海周浦镇沪南公路东侧，由沪南公路，横桥路，周西路及周浦塘包围形成的矩形地块内。总体建筑规划创意源自美国纽约南部古雅浪漫的布鲁克林高地住宅区（Brookly n promenade）及公园坡史迹保存区（Park Slope Historic District），借上海周康地区独特的文化地缘优势，形成一个以联排别墅为主，辅以少量多层 及沿 街 商 业、会 所 等 公共 服 务 设施 ，功 能 齐 全 、环境优雅的现代 化住宅小 区。 基地原 为集 镇建设用地，现 已 基本拆 平。基地内地势平坦 ，总体地势略 低 于沪南公路。 六 、 主要 技 术 经 济 指 标 用地总面积 ： 91064.7 87149.6 平方米 总建筑面积 ： 58687 平方米 绿地率 ： 51.6% 绿化总面积 ： 46964.5 平方米 其 中 ： 会 所 及入 口 区： 2944 平方米 其 中 ：绿化面积 ： 1680 平方米 水 体面积 ： 776（475＋ 301）平方米 草 坪 停车： 100 平方米 铺 装 地坪 面积 ： 388 平方米 中 心 水 景景观区： 10683 平方米 其 中 ：绿化面积 ： 6559 平方米 水体面积： 2 3 5 6 平方米 铺装地坪面积： 1 7 3 8 平方米 建筑小品： 3 0 平方米 宅间绿地： 3 5 1 5 7 平方米 其中：绿化面积： 2 4 7 4 6 平方米 草坪停车： 3 5 3 9 平方米（每个宅前车位平均为2 2 平方米，共1 5 7 个宅前停车位。另路边停车8 5 平方米） 铺装地坪面积： 6 8 7 2 平方米（宅间嵌草石板4 8 0 0 平方米，宅前嵌草石板1 7 2 7 平方米，儿童游戏场、健身场等 3 4 5 平方...
