1/21批量精装土建施工界面及移交标准房地产业务流程手册文件编号批量精装土建移交界面及标准修改版本1、目的为规范批量精装施工界面及移交标准，提高土建精装移交节点达成率，减少验房整改返修量、项目交叉施工成品损坏、总结公司过去项目移交经验、教训基础上组织编写本标准2、主要编制依据1、公司以往施工界面及移交标准\过程经验教训2、和泓《项目实测实量操作指引》3、《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-20014、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、适用范围适合地产批量精装修项目2/21批量精装土建施工界面和移交质量标准分项工程工程部位工作界面质量标准交验依据、方法备注前期准备前期•施工运输道路由项目部协调土建总包单位实施完成•临时施工用水、电及计量用具由土•道路硬化畅通•施工临时水电点点位、计量表已敷设到位，供电、供水容量满足使用要求•电梯已到位，确保垂直运输正常使用现场查看、实测1、精装材料多，土建室外施工可能会影响施工道路畅通，项目需要配合过程保持施工道路畅通2、前期厕所可以与土建合用，3/21分项工程工程部位工作界面质量标准交验依据、方法备注建总包敷设，水电点位接入***楼栋1 楼指定点，表后管、线、电气装置由装修单位实施完成•垂直运输电梯由电梯专业厂家实施完成，移交后成品保护由装修单位实施•临时加工、材料堆场由项目部协调土建总包指定场地•装修现场工人厕所由项目部协调土建总包实施完成•临时加工场、材料堆场已提供•装修工人厕所已到位后期土建厕所拆除，项目需要提供临时如厕设施。4/21分项工程工程部位工作界面质量标准交验依据、方法备注墙体（现浇、砌筑）墙体（现浇、砌筑）各类墙体由土建总包实施完成厨卫间、阳台包管由精装单位实施•墙体体定位已按确认图纸实施•同一结构墙柱截面尺寸与设计值偏差在（-5,8MM）以内。•混凝土和砖砌体墙体平整度（0-8mm）以内•混凝土墙体垂直度（0-8mm）以内•砖砌体垂直度（0-8mm）以内•涉及二次改造预埋件预埋位置准确。1、按《和泓工程质量实测实量操作指引》实测2、按已确认图纸实测核对3、2 米靠尺、楔形塞尺大范围施工前土建总包先做样板层，样板层墙体砌筑、预留门窗洞、管线洞孔、水电点位、完成后项目部及时通知精装工程、技术部及项管中心进行现场联合验收，无疑确认后，城市公司项目部按照已确认样板进行现场可视化交底施工这样可以减少返工维修。任何产品线，第一时间标准层户型要作为施工样板进行评审...
