2 0 1 2 咨询方法与实务冲刺课件 1 页 第四章 投资估算 大纲列入了“ 建设投资、建设期利息和流动资金估算，项目总投资与分年投资计划。” 第一 节 投资估算的 内 容 一 、 总投资按照费用性质分类 项目总投资的构成图 二、总投资按照资产性质分类 固定资产 工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费 固定资产其他费用 预备费=基本预备费+涨价预备费 建设期利息 无形资产 无形资产费用 其他资产 其他资产费用 流动资产 流动资金 第二 节 建 设 投资估算 单 位 生 产 能 力 估算法简 单 多 用 于 投资机 会 研 究 阶 段 ；生 产 能 力 指 数 法精 度 稍 高 ，各 阶 段 都 可以 用 ， 但 是 范 围 受 限 ； 初 步 可 行 性 研 究 一 般 用 估算指 标 法。 在 项 目 可 行 性 研 究 阶 段 应 采 用一 般 用 分 类 估算法。 一 、 建 设 投资简 单 估算法 2 0 1 2 咨询方法与实务冲刺课件 2 页 (一)单位生产能力估算法 =拟建生产能力拟建投资额已建工程投资额综合系数已建生产能力单位生产能力估算法是一种最为粗略的扩大指标法。一般适用于机会研究阶段。 (二)生产能力指数法 n拟建能力拟建投资=已建投资综合系数已建能力 N的取值 1、规 模 相 差 不 大，Y1与Y2的比 值在 0．5～ 2之 间 ，则 指数n的取值近似 为1； 2、 生产能力比 值在 2～ 50之 间 ， 且 拟建项 目 规 模 的扩大仅 靠 增 大设备 规 模 来 达 到 时 ， 则 n， 取值约 在 0． 6～ 0． 7之 间 ； 3、 生产能力比 值在 2～ 50之 间 ， 且 靠 增 加 相 同 规 格 设 备 的数量 来 达到 时 ， 则 n 取值为0． 8～ 0． 9之 间 。 (三 )比 例估算法 以 拟建项目 的设 备购 置 费 为基 数 根 据 已建成 的同 类 项 目 的建筑 工程费 、安 装 工程费 和 工程建设 其 他 费 用占 设 备 购 置 费 的百 分 比 ，求 出 相 应 的建筑 工程费 、安 装 工程费 和 ：工程建设 其 他 费 用，再 加 上 拟建项目 的其 他 有 关 费 用， 其 总 和 即 为拟建项 目 的建设 投资。1 122331CEf Pf Pf PI 以 拟建项目 的工艺设 备 投资为基 数 该 方法以 拟建项 目 ...
