协 办 部 门 工 作 内 容主 办 部 门协 办 部 门现 状 图落 实 地 块 具 体 位 置 及 周 边 情 况发 展 中 心规 划 设 计 条 件落 实 规 划 条 件 ， 了 解 限 制 性 条件发 展 中 心现 场 踏 勘对 地 块 现 状 、 地 质 条 件 、 是 否有 地 下 埋 藏 物 等 影 响 开 发 的 因素 详 细 了 解 。市 场 ： 实 地 踏 勘 地 块 ， 了 解 地 块 素 质发 展 中 心市 场 研 究 中 心了 解 周 边 配 套 情 况了 解 地 块 周 遍 的 商 业 、 居 住 区、 交 通 等 情 况市 场 ： 对 周 边 购 买 力 、 交 通 和 商 业 状 况进 行 调 研 ， 了 解 基 本 情 况发 展 中 心市 场 研 究 中 心了 解 该 区 域 未 来 规 划 情 况了 解 地 块 所 属 区 域 的 规 划 ， 对以 后 项 目 开 发 的 影 响 和 支 撑 。发 展 中 心了 解 地 块 的 上 市 方 式 和 土地 款同 土 地 所 有 方 进 行 接 触 ， 了 解土 地 出 让 方 式 和 土 地 款 ， 以 及能 否 调 整 。发 展 中 心了 解 当 地 的 建 安 成 本 、 政府 收 费 项 目 和 具 体 情 况成 本 测 算发 展 中 心了 解 当 地 的 房 地 产 市 场 状况产 品 形 式 、 开 发 周 期 的 安 排市 场 ： 了 解 周 边 项 目 的 产 品 、 售 价和 销售 情 况 及 开 发 进 度发 展 中 心市 场 研 究 中 心现 状 图 （四至电子文件 ）发 展 中 心市 场 深度调 研市 场 ： 深入理解 周 边 居 民状 况 、 现 有 业态和 项 目 状 况 ， 深入理解 区 域 市 场发 展 中 心销售 中 心 市 场 研 究 中心项 目 最终定位市 场 ： 对 周 边 消费 群体 和 项 目 状 况 进 行深入分析， 对 项 目 定位 、 客户定位 、 业态定位 和 产 品 定位 ， 对 项 目 发 展 提出 策略性 建 议发 展 中 心销售 中 心 市 场 研 究 中心成 本 测 算 ： 针对 多个方 案进 行初 步 成 本 测 算 、 利 润 率 分析及比 选市 场 ： 协 助 进 行 成 本 、 售 价、 利 润 率 的平 衡发 ...
