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商业物业管理方案 目 录 一、方案编制前言..................................................3 二、百盛街物业基本情况… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 三、百盛街商业物业服务宗旨… … … … … … … … … … … … … … … … … .… 3 四、物业管理追求目标… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .… 3 五、第一章 物业管理要点… … … … … … … … … … … … … … … … … .… … .4 六、第二章 百盛街商业管理处… … … … … … … … … … … … .… … ..… … 5 七、第三章 百盛街商业管理处员工招聘… … … … … … … … … … … … 9 八、第四章 百盛街商业管理处员工培训及管理.… … … … … … ..10 九、第五章 百盛街商业物业管理...............................16 十、第六章 管理成本测算及经济效益分析....................33 十一、第七章 档案的建立与管理...............................34 方案编制前言 百盛街商业项目，是中联地产潜心打造的又一商业旗舰项目，是集天时、地理、人和诸多优势为一体的明星商业建筑，她将引领张家口核心商业圈奔向辉煌。就商业街的发展及项目后期的管理与服务，物业管理作为地产开发环节中的重要一环，高标准、高品质的物业管理在此起着至关重要的作用。 百盛街商业的物业管理方案从长远发展的方向和管理目标来考虑，定位标准是从开始就按照正规化、专业化的管理标准，严格市场经营、专业管理及质量管理。 编制《百盛街商业物业管理方案》是在行业内的一些成熟经验的基础上，在物业管 理 法 律 法 规 及 张 家 口 市 相 关 规 定 范 围 内 允 许 的 基 础 上 编 制 而 成 ，可 能 一 些 成 熟 经 验 在 实 际 运营 及 管 理 过 程 之 中 ， 不 能 进 行 实 际 操 作 ， 还 有 待 于 去 证 明 和 修 正 ， 为 此 ， 请 公 司 的 各 位 同 事和 各 位 领 导 加 以 修 正 和 指 导 。 百 盛 街 物 业 基 本 情 况 项 目 名 称 ： 百 盛 街 商 业 广 场 ； 发 展 商 ： 中 联 地 产 有 限 公 司 ； 物 业 管 理 ： 万 ...