商业综合体建设必要性VIP专享

中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 第二章 项目建设背景及必要性 2 .1 项目建设背景 2 .1 .1 成都经济蓬勃发展，地产项目拥有强大的经济基础 （一）成都经济位居全国前八位，经济增长率较高，经济发展潜力较大 图 2 -1 四川省近几年国内生产总值对比图 经国家统计局审定，成都市2012年全年实现地区生产总值8138.9亿元，比上年增长13%。全年固定资产投资完成5890.1亿元，比上年增长17.7%。2011年全市实现地区生产总值6854.58亿元，比上年增长15.2%；2010年全市生产总值5551.33亿元，比上年增长15%。 成都GDP总值虽在全国范围内低于北京、上海、深圳、广州等主要经济发达城市，但是近几年主要发达城市增长率均从高位回落至中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 10%左右，成都则一直保持12%-15%左右的高速增长。 图2-2 成都与全国主要一线城市 GDP及增长率对比 （二）产业结构逐步升级，第三产业增长迅速，现代服务业机遇来临 2012年，成都市第一产业实现增加值348.1亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值3790.6亿元，增长15.6%；第三产业实现增加值4000.3亿元，增长11.5%。一、二、三产业比例关系为4.3∶46.6∶49.1。 中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 图2-3 成都与全国主要一线城市 GDP及增长率对比 成都自古有“天府之国”的美称，良好的自然条件为农业发展提供了便利条件，农业发展十分成熟。2012年末已建成现代农业示范园区 144个，标准化农产品生产示范基地 283个。成都已形成电子信息产品制造业、机械产业、汽车产业、石化产业、食品饮料及烟草产业、冶金产业、建材产业、轻工行业八大特色优势产业。全年实现社会消费品零售总额 3317.7亿元，比上年增长 16.0%。从行业看，批发业零售额 195.0亿元，增长 16.9%；零售业零售额 2673.3亿元，增长 15.5%；住宿业零售额 40.1亿元，增长 17.2%；餐饮业零售额 409.3亿元，增长 18.2%。 （三）成都城市化发展还有较大发展空间，可支撑地产长效发展 中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 图2 -4 成都与发达城市城市化进程比较 2010年上海、北京、天津等主要发达城市人口城市化率均已达75%以上。成都市城市化率为 53.70%，超过全国城市化率平均值，距离东部沿海城市还有很大的发展空间。随着全国统筹城乡综合配套改革试验区相关政策的实施，成都市人口城市化进程将进一步加快。 2013年成都总人口已达 1635万人，户籍人...