1 目 录 商铺概念及分类 ...................................................... 2 一、商铺概念 ...................................................... 2 二、商铺分类 ...................................................... 3 商铺投资的概念和种类 ................................................ 9 一、商铺投资的概念 ................................................ 9 二、商铺投资种类 .................................................. 9 三、商铺投资特点 .................................................. 9 四、商铺投资的主体 ............................................... 11 五、商铺投资的形式 ............................................... 11 六、商铺投资比较 ................................................. 13 七、隶属项目的运营特点 ........................................... 14 八、商铺投资的回收周期 ........................................... 14 九、租金收益和价值升值收益与各因素的函数 ......................... 15 商业街商铺 ......................................................... 16 市场类商铺 ......................................................... 20 社区商铺 ........................................................... 23 住宅底商 ........................................................... 26 百货商场、购物中心商铺 ............................................. 29 商务楼、写字楼商铺 ................................................. 32 交通设施商铺 ....................................................... 35 赛睿原理 ........................................................... 39 北京商铺（2002 年） ................................................. 45 上海商铺（2002 年） ................................................. 50 广州商铺（2002 年） ................................................. 52 深圳商铺（2002 年） ................................................. 54 2 商铺概念及分类 一、商铺概念 商铺，由"市"演变而来，《说文》将"市"解释为"集中交易之场所"，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建...
