四川省2017 年上半年管理与法规:土地管理基本原则与基本理论模拟试题 一、单项选择题(共 2 5 题,每题2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是。【2007 年考试真题】 A:待估宗地价格 B:管理费用 C:销售税费 D:购地税费 E:时间因素 2、路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的。【2009 年考试真题】 A:平均深度 B:深度的中位数 C:道路对土地利用价值影响为零的深度 D:城市统一确定的某一深度 E:时间因素 3、土地还原利率为 7.0%,房屋还原利率为 9.6%,则房地产综合还原利率可能为。 A:6.5% B:7.0% C:8.5% D:9.6% E:时间因素 4、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。 A:建筑基底面积 B:总用地面积 C:楼层数 D:建筑密度 E:时间因素 5、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类,这种分类是按照划分的。 A:土地交易方式 B:土地价格形成方式 C:政府管理手段 D:土地价格使用目的 E:时间因素 6、某宗面积为 6000 ㎡的房地产开发用地,楼面地价为 800 元/㎡,容积率为 3,受让人需按照受让价格的 3%缴纳契税,则土地取得成本为万元。 A:494.4 B:1396.8 C:1440 D:1483.2 E:时间因素 7、各类不同用途土地的基准地价是_ _ 的土地使用权平均价格。 A.同为无限年 B.相同的有限年期 C.各类用途最高出让年期 D.以上都可以 8、下列不属于宗地价格评估目的的是()。 A.税收 B.股份制改组 C.容积率 D.拍卖 9、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15 号)规定,以营利为目的,房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴_ _ 。 A.集体 B.国家 C.原土地使用权人 D.原土地出租人 10、在中心地理论中,所谓“中心地”指的是。【2007 年考试真题】 A:区域的几何中心 B:泛指的城镇或居民点 C:区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D:具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E:时间因素 11、在会计实务中,判断一项投资是否属于短期投资,关键是看.【2009 年考试真题】 A:投资是否一年到期 B:投资目的 C:投资性质 D:投资是否易变现 E:土地 12、定级单元是_ _ 。 A.四条街道围成的区域 B.一个独立宗地 C.内部特性和区位条件相对均一的...