四川省2017 年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论模拟试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是
【2007 年考试真题】 A：待估宗地价格 B：管理费用 C：销售税费 D：购地税费 E：时间因素 2、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的
【2009 年考试真题】 A：平均深度 B：深度的中位数 C：道路对土地利用价值影响为零的深度 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素 3、土地还原利率为 7．0％，房屋还原利率为 9．6％，则房地产综合还原利率可能为
A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：时间因素 4、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比
A：建筑基底面积 B：总用地面积 C：楼层数 D：建筑密度 E：时间因素 5、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的
A：土地交易方式 B：土地价格形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格使用目的 E：时间因素 6、某宗面积为 6000 ㎡的房地产开发用地，楼面地价为 800 元／㎡，容积率为 3，受让人需按照受让价格的 3％缴纳契税，则土地取得成本为万元
A：494．4 B：1396．8 C：1440 D：1483．2 E：时间因素 7、各类不同用途土地的基准地价是_ _ 的土地使用权平均价格
A．同为无限年 B．相同的有限年期 C．各类用途最高出让年期 D．以上都可以 8、下列不属于宗地价格评估目的的是（）
A．税收 B．股份制改组 C．容积率 D．拍卖 9、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15 号)规定，以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴_ _
A．集体 B．
