四川省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006 年考试真题】 A：企业管理不善 B：财务坏账 C：人员变更 D：地震 E：土地 2、经批准，某单位将征收甲乡镇 30 公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积 1.2 亩，其中人均耕地面积 0.8 亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为 2 万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为__万元。 A．450 B．600 C．750 D．1125 3、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000 万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2％，则待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素 4、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是__。 A．市场比较法与收益还原法 B．剩余法与基准地价修正法 C．收益法与基准地价修正法 D．收益还原法与剩余法 5、属于资源税征收范围的是__。 A．饮用水 B．原油 C．天然气 D．煤炭 E．木材 6、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A：到期值 B：票面价值 C：贴现净值 D：未来现金流入额 E：土地 7、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 8、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。 A：全国 B：全省 C：全市 D：全县 E：国家实行土地估价师资格认证制度 9、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。 A．国有土地使用权的协议出让 B．新建房地产的买卖 C．国有土地使用权的拍卖出让 D．征用集体所有土地 10、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税．【2008 年考试真题】 A：将自建的房屋对外销售 B：土地所有者出让土地使用权 C：土地使用者转让土地使用权 D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E：土地 11、《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的__提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 A．县级以上人民政府 B．县级以上人民政府土地行政主管部门 C．县级以上人民政府规划行政主管部门 D．乡级以上人民政府 12、估价中的替代原理和区位论作为基本理论...
