精品文档---下载后可任意编辑万通金府停 车 场 管 理 方 案万通金府地下停车场管理方案万通金府地下停车场位于金府地下层，建筑面积 21000 平米 ，规划地下停车场共设停车位机械车位 403 固定车位 203，共计 606 个，整体规划共三个车库口。地下停车场设有消防监控系统、保安监控系统和停车场自动化管理计费系统。物业公司将负责地下停车场的管理服务，该停车场 24 小时开放，为客户提供安全、周到的停车管理服务。停车场管理构想：停车场管理是一项非常专业的工作，对于金府项目而言要充分满足业主及客户需求；因此就必须在停车场管理机制上给予充分的保障。在经营操作上要制定出相应的制度和顺序来保障停车场的有效运营和服务质量。出入构想：车库设施完善后将开放一二期项目共两个车库口，根据图纸设计要求 10 号楼旁为进出入入口，5 号楼 4 门为出口1 号楼旁出入口节约成本停用，为了避开上下车库车辆发生碰撞特定 10 号楼为入口，5 号楼 4 门旁为车辆出口，车库内循环。一、停车场建设（1）照明要求：开启合理光亮度，使客户机能够方便得找到自己的停车位，又便于车厂管理人员和安放监控系统及时发现车场内出现的问题，同时还兼顾到节能降耗问题。（2）进出口安排、车流导向问题：考虑到业主及客户的不同需求，我们建议在停车场的进出口安排和车流导向上既要照顾到不同的客户群体，又能为他们提供停车方便，同时又便于车场的管理，还要符合车厂设计和交通法则的有关规定。（3）停车场设施：停车场内有完善的设施设备，保障车辆的行驶和停放安全，这些设施设备包括：按章减速带、反光镜、限高装置、道路指示标牌、指示灯、各种交通标志及方向楼号区域指示以及停车场自动化管理系统（如收费系统、监控系统）等。二、管理办法根据目前社会的进展趋势，无论是个人购车还是（公司）单位需求，汽车的保有量在逐年快速递增，而对于机动车的停放已成为非常敏感的问题。根据目前已知的情况，以长远的眼光来看金府的停车位并不充裕，而且有可能会比较紧张。基于上述情况，为更加合理的利用新一文的地下停车位。停车场的出入口匀使用 IC 卡智能系统，有卡车辆需求的业主/租户首先到服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由管理中心工作人员按技术要求将 IC 卡一卡通输入停车场通行指令。此时业主可享用 IC 卡停车服务，若到期限未重新办理月保交费，IC 卡将终止停车场通行服务。我们建议将停车位的使用...
