精品文档---下载后可任意编辑《房地产开发管理 X》结课作业学院：土木与建筑工程学院班级：工程管理 09-1 班 Q Q ：331859817 姓名：容乐日期： 2024 年 11 月 10 日一、项目介绍万象城•益佳苑位于建安路 6号，由桂林桂益房产地产开发有限公司开发，桂林建筑安装工程有限公司承建，广西银湾物业管理有限公司承揽物业服务，是集高层景观住宅、多层公寓、特色商业街于一体市中心首席人居。楼盘占地面积15000 平方米，建筑面积118700 平方米，总户数 740 户，绿化率为 29.4%，容积率为 2.63。万象城•益佳苑为桂林城市中央领域扛鼎巨作，将以 18 万平米庞大气概全面引爆全城。傲据中山南路 200 米商业核心带，东眺悠悠漓江，西赏黑山植物园，南鉴南溪山，坐享商业、公园、教育、景观、大型商超等顶级配套，进退自如，不离城却离尘很远，全面竖起中央领域新旗帜。整座万象城集结了景观优宅、国际公寓、旗舰商业等地产壮举，大气简约的国际现代建筑风格，刚柔并济的建筑线条，浓缩东方美学的精品园林，囊括缤纷万象与世界文化，生动呈映景观优宅与超级商业相结合的中央城邦。万象城•益佳苑品质全面升级，中空断桥隔音保温玻璃彩色铝合金窗，指纹密码锁盼盼牌安全防盗门，防锈防盗拆坚固仿搪瓷静电喷涂锌钢护栏……全面提升生活品质；同时，力邀具备国家一级物业管理资质、中国物业服务百强企业“广西银湾物业”担纲物业服务，更将众多高科技元素融入服务中：红外线弱电报警、电子巡更、LED 信息发布、人车分流管理、社区背景音乐、闭路监控、可视对讲系统……让您畅享居家生活的静谧与尊崇。二、项目 SWOT 分析S（优势）（1）地理位置：项目位于目前赤手可热的老城区—象山区，虽处市区较为繁华的地段，但是，小区内环境宜人，完全没有市区的繁杂与喧闹，反而相当幽静，因此小区可谓是市区中的“桃花源”。再者，小区往东300 米是景色秀美的漓江，往西是空气格外清新黑山植物园，往南 500 米是可以散步、游玩的南溪山公园。综上，项目的地理位置是非常优越的。（2）交通状况：项目周边有有 2 路、11 路、22 路、33 路、55 路、56 路、99 路、100 路、201 路，众多公交线路。业主可以在桂清路下车，步行约 10 分钟左右便可到达项目。项目交通四通八道，出行是相当的方便：到桂林火车南站，仅一站路之遥；无论是前往市中心，三里店方向还是瓦窑，临桂新区方向，最长车精品文档---下载后可任意编辑程一般都可...
