精品文档---下载后可任意编辑工程概况：按建设单位要求，为配合 2#楼精装样板间顺利开放，2#楼精装样板间、临时电梯及相关部位需增加防雨、防渗及防损坏措施。精装样板间位于 2#楼四层 A、C户型，防渗漏及成品保护部位包括：四层精装样板间外窗；五层楼面及外窗；1～6 层楼梯间；首层入户大堂；临时电梯层门、机房层；厨房、卫生间排烟、排气道；消防立管预留洞口等。结合 2024 年 3 月 14 日建设单位下发“工程指令函”，具体防渗漏成品保护措施及验收程序按施工部位分别概述如下：一、土建部份防渗漏：（1）、四层精装样板间：主要防渗漏部位是外窗防渗漏：样板房外窗外周采纳聚合物防水砂浆收边收口，收口至副框下口及外侧，预留保温层做法厚度。副框与窗框间缝隙采纳发泡剂封堵。室外副框与聚合物防水砂浆交接处施工耐候胶防渗漏；室内副框与水泥砂浆交接处施工发泡剂或密封胶防渗漏。施工完成进行外窗淋水实验，实验无渗漏合格后移交精装施工单位；（2）、五层楼面及外窗：五层楼面防渗漏：五层楼面防渗漏是四层精装样板间防渗漏的重点，拟在四层样板房的相应板顶即五层楼面对应区域，采纳全方位无遗漏防渗处理方案，采纳对基层要求不高、施工工艺相对简单、快捷的聚乙烯丙纶复合防水卷材工法。主要防止五层及五层以上楼面外周及上部雨水、施工用水、养护用水等对精装样板房的渗漏、浸蚀破坏。丙纶施工需待相关砌体、挡水条及所有外窗洞口封堵完成，楼面建筑垃圾清理完成、平整度基本符合要求，不平处采纳聚合物水泥砂浆找补平整后，包括上方楼顶平面洞口、管道周边都进行了封堵及防渗漏处理后，方可进行大面积施工。施工部位详见附图：五层楼面防水施工区域平面图。防水施工区域与其他施工区域交接处，门洞及落地窗砌筑 200 厚、200mm 高砌体挡水线条，靠防水施工区域一侧施工 20mm 厚聚合物水泥砂浆至挡水条平面，再施工丙纶防水层及附加层；平面防水施工至砌体或剪力墙交接处，防水层立面需上翻 300mm 高；因防水保护层厚度会影响楼面建筑做法，拟不进行防水保护层施工。聚乙烯丙纶复合防水卷材施工完成后，即进行楼面淋水实验。实验合格后，将五层云线范围合用前室防火门洞采纳钢管及木方、模板封堵严禁进人。进入装修阶段后再拆除临时封堵，进行窗框安装及楼面施工等施工工序。五层外窗洞口防渗漏：五层外窗洞口（包括开敞阳台）防渗漏是四层精装样板防渗漏的又一重点，所有外窗砌体含构造柱、过梁等结构完成后，窗洞采...
