学校教学楼工程监理大纲 1 / 5 8 一、监理大纲 （一）工程项目概况 本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。建筑面积约 7.5 万平方米，项目总投资约 1.8 亿元，计划总工期 730 个日历天。 （二）监理工作范围及内容 1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整理各项工作。 2、监理工作内容： （1）施工监理 施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参及合同谈判。 施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出 的分 包工程项目，确 认 分 包单位的资格；协助编制用 款 计划，复 核 已 完 工程量，签 署 工程付 款 凭 证，审核 施工图预 算和竣工结 算；审查承 建单位提出 的建筑材 料（含 地 方建材 ）和设计清 单及其所 列 的规 格及数 量，并对 其进行有 效 的监控，及时 签 证审定 ；审查工程使 用 的原 材 料、半 成 品 、成 品 和设备的型 号 、规 格、质量，是 否 符 合设计文件或 标书所 规 定 的厂 家 、型 号 、规 格以及质量标准，组织进行抽 查和复 验；监督、检查施工单位严 格执 行合同和严 格按 国家 技术规 范、规 程、标准和设计图文件的要 求 施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分 部 分 项工程检查验收 ，对 隐 蔽 工程进行复 验签 证，参及工程质量事 故的分 析 及处 理；根 据 施工承 包合同的付 款 规 定 以 及监理工程师对 工程质量、数 量的 学校教学楼工程监理大纲 2 / 5 8 核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位...
