1 学校维修工作实施方案 一、管理模式： 工程维修主要以日常维修为主，涉及楼宇为学生公寓、教学楼、艺术楼、室外公共区域，针对学校的楼宇、学生分布特点和工作量等实际情况，结合我们一年来的实际运转情况，我们将日常工作进行区域划片管理，分为2 个片区，“教学楼、艺术楼、小教学楼”简称教学区，为一区域；“学生公寓、室外公共设施”简称生活区，为一区域。大的维修实行集中管理，分工不分家。 日常维修、设备养护责任到人，强化巡检、运行管理和预防性维修保养等。按公司ISO9000 质量保证体系要求进行管理，如《设备设施管理程序》、《供配电管理程序》、《给排水管理程序》、《消防管理程序》、《日常维修工作程序》等程序文件，日常维修管理 二、工程维修的工作内容及工作要点： 日常维修： 3.1.1 教学区域 维修内容：黑板、课桌椅、办公家具、灯具、风扇、电插座、电开关、水龙头、洗手盆、每栋楼总闸后的给排水管道、每栋楼总闸后的供热管道、每栋楼总闸后的全部线路的维修与养护。 工作要点： 1、因学校维修具有较强的时间性，既要满足学生的需要，又不能 影 响 学生的学习 ，所 以教室内维修以学生上 课前 为主，快 速 、高 效 ； 2、上 课期 间主要以老 师 办公室、公共区域设施维修为主； 3、维修人员 要做 到仪 容仪 表 整 洁 、形 象 良 好 ； 4、报 修主要以维修人员 自 查 为主； 5、大型 维修要在 寒 暑 假 集中处 理。 3.1.2 生活区域： 维修内容：床 、灯具、风扇、橱 子 、门 窗 、水龙头、大小便 池 、给排水、供暖 系统 、室外公共管道、路灯、喷 泉 、公共设施设备的维修与养护。 工作要点： 1、学生宿 舍 内维修要及时，尤 其 是 床 板的维修，维修质量要高 ； 2、学生宿 舍 属 人员 密 集型 ，消防设施要勤 于 检查 ，消防设施完 好 率 100%；供电系统 要符 合标 准 ； 3、学生用 水时间集中，时间短 ，要确 保供水系统 畅 通 。 三 、维修计 划表 房 屋 本 体维修养护计 划表 2 序号 项 目 时间 间隔 次数 维修养护内容 1 地基基础 每年 1 1．检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。 2．检查基础有无开裂、破损，勒脚有无破损。 2 承 重 结 构 梁 每年 1 检查有无变形、裂缝、腐蚀。 检查罄体结构性能是否完好。 板 每年 1 检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。 检查整体结...
