前 言 随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住质量要求越来越高。但由于受施工及环境等因素的影响，住宅工程还存在着渗、漏、裂、滴、潮等质量通病，这些质量通病不仅影响着房屋的使用功能，而且给人们日常生活带来诸多不便，也影响用户的身心健康，引起了建筑界同行的高度关注。 为了进一步提高住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病预防和控制工作，促进住宅产业健康发展，宁波市建筑工程安全质量监督总站组织有关工程技术人员编制了《宁波市住宅工程质量通病控制措施》。该措施主要内容按总则、基本规定建设各方主体管理职责、地下防水工程、砌体及混凝土结构工程、屋面防水工程、楼地面工程、装饰装修工程、安全防护工程、室内环境工程、建筑节能工程、给水排水工程、电气 工程、竣 工交 付 后 住宅工程质量通病处 理程序 及技术措施、住宅工程质量通病控制验 收 分 类 编写 。以 现 行国 家 设计 、验 收 规范及技术标 准 为主要依 据 ，从 材 料 采 用、设计 、施工、管理等方面提出 了预防和控制质量通病的具 体对策 ，供建筑工作者 在学 习 、工作过 程中 参 考 使用。 本措施通过 实 地调 研 、试 点 实 践 、经 验 总结，在广 泛 征 求建设、施工、设计 、监理、物 业等各方的意 见 和建议 的基础 上 ，经 多次 研 讨 和修缮 完 成 。内容详 实 ，条理清 晰 ，具 有较 强 的实 用性 、针 对性 、专 业性 ，对各级 建设行政 主管部 门 和建设工程各方责任 主体加 强 工裎 质量管理，防治 工程质量通病，具 有指 导 和借 鉴 作用。 由于编写 组水平有限 ，加 之 时 间 仓 促，疏 漏和不足 在所 难 免 ，所 涵 盖 的内容与 深 度有待 于补 充 和完 善 ，敬 请 广 大 读 者 批 评 指 正 。以 便我 们修订 或 再 版 时 加 以 改进。 目 次 1 总则．…………………………………………………………………1 2 基本规定………………………………………………………………2 3 建设各方主体管理职责………………………………………………3 3.1 建设单位……………………………………………………………3 3.2 设计单位……………………………………………………………3 3.3 施工单位……………………………………………………………3 3.4 监理单位……………………………………...
