安徽省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某临街深度 100 英尺的矩形宗地，总价为 100 万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为__万元。 A．50.5 B．67.5 C．70.5 D．72.5 2、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A：县级人民政府 B：县级土地管理部门 C：乡级人民政府 D：乡级土地管理部门 E：35％～50％ 3、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。 A．位置固定性 B．质量差异性 C．面积有限性 D．功能永久性 4、土地租赁中管理费一般以年租金额的__计算。 A．1% B．2% C．3% D．4% 5、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款__以下的罚款。 A．1% B．2% C．3% D．5% 6、某城市 1996 年至 2001 年各年与上一年相比，地价增长速度依次为 1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以 1998 年为基期，则 2001 年的增长速度为．【2002 年考试真题】 A：8．15％ B：14．64％ C：20．37％ D：24．00％ E：土地 7、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应__。 A．不低于 20% B．不低于 30% C．不低于 40% D．不低于 50% 8、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A．政治 B．交通 C．人口 D．文化 9、某临街深度 100ft 的矩形宗地，总价为 100 万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。 A：50．5 B：67．5 C：70．5 D：72．5 E：时间因素 10、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2002 年考试真题】 A：0．5 个百分点左右 B：1 个百分点左右 C：2 个百分点左右 D：标准未规定 E：时间因素 11、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。 A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场 12、本金收益率是（）的比率。...
