甲方开工前准备工作 工程开工前，甲方（业主）应完成以下工作： 1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备开工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； 2、将施工所需水电、电讯线路的接入，开通施工场地、城乡公共道路的通道； 3、办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 4、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 5、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 6、协调出来施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括保护文物）、古树名木的保护工作、承担相关费用； 开工许可证，三通一平 土地使用许可证规划许可证资金项目部工程备案 现场拆迁临水临电 三通一平 原则上监理公司不应代甲方行事。在工程建设中， 甲方为建设单位，投资建设、购置土地、办理相关建设手续。 乙方有咨询公司，接受甲方咨询，进行项目前期可行性研究等工作。 策划公司，受甲方委托进行项目策划。 设计单位，受甲方委托负责工程设计，提供图纸等设计文件。 审图公司，受甲方委托审查施工图纸。 施工单位，受甲方委托进行项目施工。 供货单位，根据建设需要，进行设备供货、安装、调试等服务。 丙方为监理公司，受甲方委托，对工程施工、进货、安装等进行全程监督，保证工程质量。 之所以安排监理公司这个“丙方”监督乙方（主要是施工单位、供货单位）的工作，就是避免甲方、乙方之间出现不利于工程建设的“默契”。如果出现“丙方”代替“甲方”工作的情况，其角色出现变化，正常开展工作的基础就破坏了。所以监理公司不应代甲方行事。如果建设单位由于各种原因，管理工程建设事务有困难，可以委托房地产开发公司或咨询公司为其“代建”，办理相应事务。 建筑工程开工前，甲方进行的工作大致如下：工程立项 建立工程项目组项目可行性研究筹措建设资金 取得建设用地的《用地规划许可证》取得建设用地的规划意见书 取得建设用地周边的市政条件——给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等设计方案招投标拆迁 组织建设用地的地质勘探工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件施工招投标、监理招投标 工程设计报《工程规划许可证》施工图审查办理开工证 电梯、厨房设备、空调等设备订货 （工程项目的具体情况不同，工作内容会有...
