小区消防设施维修方案计划

. ......... 消 防 设 施 维 修 方 案 编制单位：.......................... 年 月 维修方案 ,. 1.编制本方案的目的： 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1 台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V 电源）故障50 多处，总线故障点也有163 个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2 台启泵控制柜内电器损坏4处，住 宅 楼 楼 顶 消防管网 破 裂 ，现需我公司更换消防水泵2 台，控制柜软 启动4 套 ，楼 顶 稳压系统重做 ，楼 顶 消防管道 维修安 装 。 3.维修概况 3.1． 维修目的： 为 保证火灾自动报警系统作为 一种 应付 突 发性 灾难 的特 种 装 置 和设施，在突 发火警时能灵 敏 地进行反 应和报警，启动运转灭火装 置 而 编制本方案。通 过本方案的实 施能使得 火灾自动报警系统，在发生 火警时，能稳定 ． 可 靠 ． 准 确 ． 灵 敏 的进行动作反 应扑灭火灾。保障小 区 正常程,. 序、生命财产的安全。 3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行CRT 系统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设备装置上模拟报警信号，监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检...