市场调查 市场分析 投资分析 项目融资 项目招商 项目规划 项目施工 项目产品设计 项目定位、定价 项目营销 项目营运 营运管理 副总/总监跟进 营运管理 策 划与 设计参与 市场调查报告、可行性报告、产品规划方案、产品定位、案名设计、主题理念、秀稿表现、效查表现、定价策略、营销组织、合作方式 营运管理 营销：案前做业进度、招商手册、墨线图（铺位图）、基本资料确定、人员培训、SP 营销活动组织、销售中心监理、作业进度表 市场动态掌握、竞争项目分析 推广：案名及 LOGO、招商中心布置、效果图发包、V I 设计、各类广告发包、印刷品、媒体策略、模型发包、广告效果跟踪 红线图、项目产项报告、技术参数、控规划指标、生活机能、交能动线、投资预算、地价反算、竞争个案、区域发展趋势 红线图、项目产项报告、技术参数、控规划指标、生活机能、交能动线、投资预算、市政规划、优秀个案资料、区域预开发商的资料 主力店招商、次力店选择、建设工期、各行业名店资料收集、合作方式、产品设计概念、产品案名概念 目标客户选定、招商政策、建设用地规划许可证、投资分析、建设成本、政府批文 财务部 工程部 全案商业地产策划流程图 地产系全程策划提纲 全程策划提纲 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括： 1 、项目投资策划营销； 2 、项目规划设计策划营销； 3 、项目质量工期策划营销； 4 、项目形象策划营销； 5 、项目营销推广策划； 6 、项目顾问、销售、代理的策划营销； 7 、项目服务策划营销； 8 、项目二次策划营销； 第一章 项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。 一 项目用地周边环境分析 1 、项目土地性质调查 .地理位置 .地质地貌状况 .土地面积及红线图 .土地规划使用性质 .七通一平现状 2 、项目用地周边环境调查 .地块周边的...
