精品文档---下载后可任意编辑204 条商品房买卖合同 XP 版 作者：北京市隆安律师事务所 秦兵第 1 部分 合同背景 2第 2 部分 广告与样品 3第 3 部分 房屋质量 3第 4 部分 户型空间 5第 5 部分 房屋面积 5第 6 部分 建筑设备 8第 7 部分 电气部分 8第 8 部分 供暖与燃气 9第 9 部分 装修标准 9第 10 部分 室内环境 10第 11 部分 室外环境与绿化 11第 12 部分 社区及设施 12第 13 部分 价格付款 13第 14 部分 房屋交付 14第 15 部分 初步验收与保修 15第 16 部分 所有权证 15第 17 部分 前期物业管理 17第 18 部分 业主委员会 17第 19 部分 消费者权利保护 18第 20 部分 抵押担保 19第 21 部分 合同变更 20第 22 部分 合同终止与解除 21第 23 部分 退房程序 21第 24 部分 违约责任 22第 25 部分 买受人损失 23第 26 部分 争议与其他 23第 27 部分 合同附件 25第 28 部分 法律法规及标准 25第 1 部分 合同背景第 1 条、 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第 2 条、 文字定义：(1)、 合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；(2)、 本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖 、买受双方签订合同即将买卖的商品房；(3)、 本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；(4)、 本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(5)、 本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第 3 条、 合同标的：本房屋位于 市 区（县） 路 号 楼 层 室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有 单元 层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于 单元 层，朝向为 。第 4 条、 居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买...
