第 8 页精品文档---下载后可任意编辑《综合性可行性报告资料》某项目调查报告分析 1、某项目调查报告分析本次报告为我公司南戴河项目开发的调查报告，目的是通过对有钱有闲阶层的消费偏好进行收集分析，以期获得有参考价值的数据，推动项目的有效开展和顺当实施。现归纳如下：一、前言 1、调研时间：04 年 12 月 8 日 9：00AM——04 年12 月 10 日 6：00PM2、调研方法：半定向式的多项选择式的问卷调查 3、调研行业及地点：国贸、金融街及亚运村 IT、金融、贸易企业及高级会所，如财政局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4、座谈会：在访问者会议室 5、调研问卷有效标准 1〕全部受访者均须填写年龄，否则一律作废卷处理；2〕在数字〔如价格〕问题上，受访者重复选择者，一律 2、按最高数字处理；若未做选择者，均按最低数字处理；3〕本调查问卷一人一份，重复填写无效。6、调研容量：问卷 100 份，问卷有效率 94%7、调研对象：要求被调研对象工作级别为部门经理以上，年薪在 10 万元以上，年龄 n26-60 岁之间。一、调研结果及分析 1、客户群体分析本次调研按年龄段分为 26-30 岁〔8 名〕、31-35 岁〔14 名〕、35-40 岁〔9 名〕、41-50 岁〔8 名〕、50-60 岁〔5 名〕五组，从 94 份调研报告看，31-35 岁客户群比例最高，约为 32%。其余年龄段基本都在 20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调查，所以使得本次 36 岁以上年龄段调查比例有所偏低。2、客群工 3、作范围：此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政第 9 页精品文档---下载后可任意编辑府机关、外企、个体私营、合资和国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高，可能是与政府机关灰色收入多有关，此次调查者所占比例分布如下图。n3、海边度假房产特征构成在客户最心动的四种度假房产特征中，排列在前四名的特征依次为：房间可以看海〔占 72.72%〕、离海近 3 分钟到海边〔占 40.90%〕、270°大飘窗〔占 40.90%〕和全面智能化要求〔占 36.36%〕，基本都是项目的外在物理属性。显示出受访者特别留意物业的形象、档次与品尝。而独特化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择比例也在 30%左右，在确定程度上 4、也说明这些有钱有闲阶层是特别留意个人享受的，假如能包装好项目，提升到相当的档次，使物业能成为一种身份或地位的象征，对有钱和有闲人士来说，将是特别...
