1 德龄 康复养老院 可行性论证报告 项目投资人：陈桂兰 2014年 7月 22日 2 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、建设项目概述 1、项目名称：德龄康复养老院 2、法定代表人：陈桂兰 3、项目投资人：陈桂兰 4、建设地址：姜堰镇城北村 5、建设性质：新建 6、建设周期：5 年 7、建设规模及内容 本项目总占地面积40 亩，规划建筑面积25000 平方米，其中一期工程占地面积20 亩，规划建筑面积15000 万平方米，二期工程占地面积20亩，规划建筑面积10000 平方米。 8、项目投资及资金筹措方案 项目总资金4000 万元。资金来源：自筹。 第二节 项目概况 一、拟建地点 姜堰镇城北村，姜堰镇天目路以南，上海路以东，中干河西，姜堰区政府北侧500 米 二、用地现状 现有拟用于新建康复养老院一期工程土地20 亩，为政府出让土地， 3 二期工程用地20 亩为东侧政府预留用地，正在洽谈中。 三、建设规模 本项目为德龄康复养老院建设项目，一期工程建筑面积15000 平方米，规划用地20 亩，主要分为医疗区，老年康复区，老年公寓区，休闲娱乐区，健身锻炼区，以及食堂餐厅等相关配套设施。另外拟建3000 平方米的大型室外活动休闲场所和停车位500 个。一期工程建成后能达到400 张床位以上。二期工程建筑面积10000 平方米，规划用地20 亩，二期工程建成后能达到800--1000 张床位。 第二章 发展规划 第一节 政策依据 国务院关于加快发展养老服务业的若干意见（国发〔2013〕 35 号） 《社会福利机构管理暂行办法》、 《社会福利机构基本规范》 《老年人建筑设计规范》 《关于加快我省老龄事业发展的意见》（苏发[2009]5 号） 《关于印发2010-2012 年江苏省养老服务机构建设实施方案的通知》 《江苏省人民政府关于加快构建社会养老服务体系的实施意见》（苏政发〔 2011〕 127 号） 《中共泰州市委、泰州市人民政府关于加快我市老龄事业发展的实施意见》 （泰发〔2010〕 17 号） 《泰州市老龄事业发展“十二五”专项规划》（泰政发〔2010〕 145 号） 4 《关于促进泰州市区民办养老机构发展的实施意见》泰州市人民政府2012年 9 月 11 日 第二节 社会养老的需求 我国已经进入老年型国家。而且老年人口基数大、发展速度快。解决老年人的养老和居住问题是一个紧迫的社会问题。老年人选择养老和居住的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子...
