房地产筹划师职业 国家职业资格三级 理论知识一、单项选择（每题 1 分，共 60 分，每题只有一种最恰当的答案）1.某房地产工商近几种月来销售量不好，企业一时弄不清晰什么原因，是宏观经济形势不好、广告宣传力度不够、销售代理效率低，还是顾客偏好在转变等。在这种状况下采用（ ）可有助于找出也许的原因。A.综合性调查 B.描述性调查 C.探测性调查 D.因果性调查2、生态农业度假村，高尔夫生活村等就是不一样属于以“房子”为关键，是在某一特定概念下营造一种人性化的主题功能区，这样做体现了（ ）理念。A.概念设计 B.泛地产 C.筹划流派多元化 D.战略筹划3、某房地产项目市场调查问卷：前年您常常看哪种报纸家庭的生活费支出是多少？这种问法的问题是（ ）A.用词不确切 B.问题与答案不一致 C.令被调查者感到难堪 D.时效性不精确4、协助客户办理产籍设计令客户满意的物业服务与管理师房地产产品（ ）的内容。A.关键产品 B.形式产品 C.附加产品 D.潜在需求5、房地产市场环境调查中，（ ）具有高度的持续性。A.居民职业构成 B.关键文化价值观念 C.物价水平 D.购置力6、（ ）是物业管理的划时代文作，也为我国物业管理的正规化、法制化奠定了基础。A.《物权法》 B.《物业管理条例》 C.《都市新建住宅小区管理措施》 D.《民法通则》7、直接影响房地产产品的价格，也是房地产商品特有属性的是（ ）A.政治环境 B.经济环境 C.社会人文环境 D.小区环境8、当顾客质疑过于繁琐和琐碎，售楼人员可以确定是对方故意导致障碍并进行干扰时，售楼人员可以（ ）A.立即处理 B.先发制人 C.推迟处理 D.不予处理9、当房地产价格减少，投资收益升高时，也许激发一部分消费者投资房地产，可以将这部分视为（ ）的需求。A.有效 B.潜在 C.名义 D.预测10、美国市场营销学家科特勒提出企业要掌握客户购置行为，必须研究好“5W1H”问题，其中首当其冲的问题是（ ）A.由谁购置即购置主体的问题 B.购置什么即购置产品的问题C.为何购置即购置目的的问题 D.何时购置即购置时机的问题11、（ ）揭示了房地产经济的一般规律。A.社会学理论 B.企业筹划理论 C.房地产经济理论 D.项目管理理论12、小区设计必须树立（ ）为本的规划设计思想。A.以静 B.以高质量 C.以人 D.以独特风格13、有关楼盘资料阐明最详尽的宣传资料是（ ）A.广播电视媒体 B.杂志广告 C.报纸广告 D.售楼书14、都市规划的首要原则是（ ）的原则。A.历史环...
