土地估价师（土地估价理论与措施）模拟试卷 28 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法对的或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 辅币是本位货币单位如下的小面额货币,是足值的铸币,只有有限清偿的效力。( )（A）对的（B）错误2 调查对象即是构成调查总体的所有单位。( )（A）对的（B）错误3 对于经营不太好、商誉较差的企业,企业评估一般以资产足额赔偿为目的。( )（A）对的（B）错误4 土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与措施和商品价格评估的原理与措施基本相似。( )（A）对的（B）错误5 根据记录表的分组状况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。( )（A）对的 （B）错误6 房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级，其中一级资质房地产开发企业的注册资本不低于 5000 万元。( )（A）对的 （B）错误7 计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。( )（A）对的（B）错误8 一套完整的建筑工程图包括建筑总平面图、建筑施工图、构造施工图、暖通及空调施工图、给排水施工图、电气施工图等。 ( )（A）对的（B）错误9 土地估价师协会的重要任务是怎样提高估价师及机构的执业技术水平和执业操守，以维持土地估价行业的整体公信力。 ( )（A）对的（B）错误10 当某建筑工程设计文献不齐、无法计算建筑工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（A）对的（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一种符合题意。选错不得分，但不倒扣分。11 工业区位理论的奠基人是德国经济学家( )。（A）杜能（B）韦伯（C）阿兰索（D）阿尔申尔德.韦伯12 ( )是评估和划分土地级别的基本空间单位,是内部特性和区位条件相对均一的地块。（A）产业集聚影响度（B）土地定级单元（C）产业集聚指标值（D）产业集聚指标值13 市场法的理论根据是房地产价格形成的( )。（A）替代原则（B）均衡原则（C）外部性原则（D）供求原则14 ( )是目前国际信贷中常常使用的一种方式。（A）赔偿贸易（B）发行债券（C）合资经营（D）政府信贷15 会计的本质是( )。（A）以货币计量为基本形式（B）一种管理活动（C）一种管理工具（D）一种管理措施16 管理费是交易过程中交易双方所需交纳的市场管理费,一般为交易双方各交纳交易额的( )。（A）3%（B）4%（C）1.5%（D）6%17 《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定： 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土...
