下半年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题VIP专享VIP免费

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。A：1∶500～1∶1000B：1∶1000～1∶5000C：1∶5000～1∶10000D：1∶10000～1∶50000E：合法性2、房产面积测量中以作为限差。A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地3、证券的代销、包销期限最长不得超过__同。A．90B．100C．120D．1504、《土地权属争议调查处理办法》规定，调查处理争议案件的文书格式，由__统一制定。A．国务院B．国土资源部C．省级国土资源行政主管部门D．市级国土资源行政主管部门5、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地6、评估对象土地上的受政府规划的限制。A：建筑高度B：建造成本C：建筑物装修档次D：物业管理方式E：时间因素7、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素8、土地管理的龙头和基本依据是。A：土地利用总体规划B：土地开发总体规划C：土地利用详细规划D：土地利用专项规划E：35％～50％9、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】A：利率B：工资C：利润D：利息E：土地10、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。A．600B．700C．800D．100011、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为__。A．有效B．无效C．效力待定D．可变更12、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。A：高B：低C：相同D：不一定E：国家实行土地估价师资格认证制度13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地14、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素15、企业所得税实行比例税率，其税率是__。A．10%B．18%C．25%D．33%16、地籍调查的核心环节是__。A．地籍测量B．权属审核C．界址调查D．权属调查17、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：Y市国土资源管理部门C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：时间因素18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住B：工作C：商业D：绿地E：时间因素19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米。【2007年考试真题】A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素20、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地21、在我国，__是决定供应的主要因素。A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划22、对投资估算步骤描述错误的是__。A．分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费B．估算涨价预备费和建设期利息C．在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费D．估算固定资金23、城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立__，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收...