:第一章租赁产品简介1、租赁业务概述所谓房屋租赁：是指房屋 人作为 人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行为。2、租赁业务的重要形式： 、 、 、 、 。 北京中原房地产经纪有限企业[租赁基础知识试题]-------------北京中原三级市场部训练学院北区事业部训练分院5 种形式。3、什么是转租：所谓转租是指： 人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。租赁的性质属于： 房地产 服务第二章业务流程详解一)收费原则及付款方式1、 一般民宅：收取 相称于 月的租金作为服务佣金。2、 高档住宅、甲宅、公寓：收取 相称于 月的租金作为服务佣金。3、 付款方式：客户直接支付给业主，付款方式由双方协商，一般为 ， 、 。二)租赁业务流程4、开发接待→ →约定带看→促成交定→签约协议→ ；三)专业术语概述5、四气：在我们作业过程中所提到的四气是指： 、 、 、 ；6、单气：指有暖气，没有 气。7、定金和订金的区别是什么？ 。 收受的订金即可，而无需双倍偿付；8、居间服务: 并收取酬劳的过程。经纪人在中间起到见证方的作用；第三章租赁实务问答一) 租赁双方实务问答1 、 在 房 屋 租 赁 关 系 存 续 期 间 ， 出 租 人 对 租 赁 物 负 有 哪 些 维 修 义 务 ， 选 择 （ ）A\有维修必要的。租赁物需要修缮方能满足承租人依约定对租赁物正常使用；B\租赁物因可归责于出租人的事由，或因其他不可归责于承租人的事由而致出租物损坏，如不可抗力；C\在经济上也许维修的。即损坏的租赁物在实际上可以修复，在经济上核算的。例如雨天房漏，是有维修的也许，持续降雨墙面损坏的有维修也许，假如持续大雨致房屋倒塌就无维修的也许；D\在租赁期间承租人履行了告知义务的。在租赁关系存续期间，租赁物发生损坏需要维修的，承租人应急时告知出租人；2、在房屋租赁关系中，出租人有哪些权利和义务？选择（ ）A\出租人应按照租赁协议约定的时间向承租人交付房屋并符合租赁协议约定处在可正常使用的状态；B\出租前已经在银行抵押或房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式制转移的，房屋出租人应书面告知承租人；C\出租非独立成套房屋，出租人应在租赁协议中明确承租人可使用的范围、条件和规定承租人与相邻房屋承租人使用人对公用部分的使用产生争议的，出租人应当出面协商处理；D\可以留一把钥匙，随便到承租人房间进行查看。3、房屋出租人在向外来务工人员出租...
