总价承包和单价承包合同的区别 总 价 承 包 就 是 将 一 个 单 位 工 程 按 照 定 额 以 及 各 种 费 用 一 次 性 包死 ， 中 间 不 在 增 加 费 用 的 承 包 方 式
单 价 承 包 就 是 按 照 建 筑 物 的 建 筑 面 积 或 其 他 单 位 进 行 承 包 ， 即 按照 工 程 单 价 承 包 的 一 种 承 包 方 式
当 然 ， 建 筑 面 积 或 其 他 单 位 的 计 算办 法 应 该 事 先 说 明 或 按 照 国 家 规 范 规 定 建 筑 面 积 计 算 规 则 或 其 他 建筑 法 规 进 行
相 应 合 同 就 是 总 价 合 同 、单 价 合 同
以 承 包 工 程 计 价 方 式 划分， 建 设工 程 合 同 可以 分为总 价 合 同 、单价 合 同 、成本价 酬金合 同 三种 形式
一 、总价合同
是 指在 合 同 中 确定 一 个 完成项目的 总 价 ， 承 包 单 位 依此完成合 同 的 全部工 作
这种 类型合 同 有利于建 设单 位 确定 最低报价 的 承 包 商， 并有利于支付进 度款及 结算
这种 合 同 适用 于工 程 量不 太大且能精确计 算 ， 工 期较短的 项目
建 设单 位 必须具备详细的 设计 图纸， 一 般要求详尽到施工 图， 使承 包人能够计 算 出工 程 量
总 价 合 同 又可分为两种 ： （1）固定 总 价 合 同
在 图 纸 及 工 程 要 求 不 变 的 情 况 下 ， 总 价 不 变
而当施工 中图 纸 或工 程质量或工 期有变 动， 则总 价 也应相应变 动
这种合同中承包人承担了绝大部分风险， 因此标价 较高， 因此对建设方也并不 完全有利
（2）可调总 价 合同
合同条款中约定， 如果在 执行合同中由于通货膨胀引起工 程 成本增
