房产知识大全 【已购公房 】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。 【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。 【二手房】二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区 称做 为买“楼 花 “，这是当 前 房地产开发商普 遍 采 用 的一种房屋销 售方 式 。购买期房也就是购房者购买尚 处 于建造之 中的房地产项 目 。而在成 都 市通常 对 期房的理 解 是未 修 建好 ，尚 不能入住的房子。 【现 房】所谓 现 房是指开发商已办 妥 房地产权证（ 大产证） 的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成 都 市通常 意 义 上指的现 房是指项 目 已经 竣 工 可以入住的房屋。 【外 销 房】外 销 商品房是由房地产开发企 业 建设 的，取得了 外 销 商品房预（ 销 ） 售许可证的房屋，外 销 商品房可以出售给国内 外 （ 含 港、澳、台） 的企 业 ，其 他 组 织 和个人。 【内 销 房】内 销 商品房是由房地产开发企 业 建设 的，取得了 商品房销 售许可证的房屋，内 销 商品房可以出售给当 地企 事 业 单位和居民。 【准 现 房】准 现 房是指房屋主体 已基本封 顶 完 工 ，小区 内 的楼 宇 及 设 施 的大致 轮 廓 已初现 ，房型 、楼 间距 等重 要因 素 已经 一目 了 然 ，工 程 正 处 在内 外 墙 装 修 和进行配 套施 工 阶段的房屋。 【共 同共 有房产】共 同共 有房产： 指两 个或两 个以上的人，对 全部 共 有房产不分 份 额...
