房地产估价基本术语 GB/T 50899–2013 总则 1.0.1 为统一和规范房地产估价的术语,并有利于国内外交流和合作,制定本标准。 1.0.2 本标准适用于房地产估价活动,以及与房地产估价相关的管理、教学、科研和其他相关领域 1.0.3 使用房地长估价术语时,除应符合本标准规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 1 通用术语 2.0.1 房地产估价 real estate appraisal;property valuation 房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析。测算和判断,并提供相关专业意见的活动 2.0.2 房地产估价机构 real estate appraisal company 依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构 2.0.3 房地产估价师 real estate appraisal;property valuer 通过全国房地产估价师执业资格考试或资格认定、资格互认、取得房地产估价师执业资格的人员。 2.0.4 注册房地产估价师 licensed real estate appraisal;certificate property valuer 经过执业注册,从事房地产估价活动的房地产估价师。 2.0.5 估价委托人 client 委托房地产估价机构为其提供估价服务服务的单位或个人。 2.0.6 估价当事人 parties involved in appraisal 与房地产估价活动有直接关系的单位或个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师与估价委托人。 2.0.7 估价利害关系人 interested parties 估价结果会直接影响其合法权益的单位或个人。 2.0.8 估价项目 appraisal project;appraisal assignment 估价委托人委托房地产估价机构为其提供估价服务的某项特定任务。 2.0.9 估价目的 appraisal purpose;purpose of valuation 估价委托人堆估价报告的预期用途。 2.0.10 估价对象 subject property 所估价房地产等财产或相关权益。 2.0.11 价值时点 date of value 所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。 2.0.12 价值类型 type of value 所评估的估价对象的某种特定价值或价格,包括价值或价格的名称、定义或内涵。 2.0.13 估价原则 appraisal principles;valuation principles 估价活动所依据的法则或标准。 2.0.14 估价程序 appraisal process;valuation process 完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序。 2.0.15 估价依据 appraisal support documentation;valuation evidence 作为估价的前提或基础的文件...