1 一、土地及综合类 1 、土地用途包括哪些种类
答：土地分为农用地、建设用地和未利用地
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地
2 、 如何了解土地来源及性质
答：对已办理房地产登记的，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解
3 、 什么是集体土地
答：集体土地是指农村集体所有的土地
4 、 有哪些用地属于集体土地
答：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有
5 、 对集体土地使用权有哪些规定
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外
根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定，集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方 能 依该 条例出让其 使用权
《深圳市土地征用与 收 回 条例》还 规定，违 反 该 条例的规定，擅 自与 农村集体经济组 织 或其 成 员 签 订 有关 征用土地协 议 的，其 征用土地协 议 无 效 ；在 非法取得的集体所有的土地上 进行 开 发建设的，以非法转让土地论 处
6 、 什么是行 政 划拨 用地
答：土地使用权划拨 ，是指县 级 以上 人民政 府 依法批 准 ，在 土地使用者缴 纳 补 偿 、安 置 等费 用后将 该 幅 土地交付 其 使用，或者将 土地使用权无 偿 交付 给
