1 目录 一 项目简介： .......................................................................................... 1 二 SW OT 分析 .......................................................................................... 3 优势（strength）： .............................................................................. 3 劣势（w eakness）： ............................................................................ 3 机会（opportunities）： .................................................................. 3 威胁（threats） ................................................................................ 4 三 SWOT分析图 ......................................................................................... 5 四 战略选择： ........................................................................................ 5 一 项目简介： 澳洲花园由21懂多层住宅组成，共分三期开发。澳洲花园一面市，便以其良好的规划布局和新颖的建筑造型在桂林市房地产市场中引起了强烈反响，吸引了众多桂林居民的注意。针对当时的桂林市场蹙额少大户型的市场现状，澳洲花园以其推出以大户型为主流的产品，快速 2 取得一定的市场份额。 澳洲花园无论是在开发理念上，还是在建筑布局、环境营造、户型设计上，乃至到后期的物业管理等各方面，都领先于目前桂林中队在售楼盘，引领了桂林房地产的潮流，创造出了多个桂林房地产市场中的第一。澳洲花园式桂林首家设计出带阁楼经典户型的楼盘，桂林是第一个简历企业网站的房地产开发公司，等等。澳洲花园由桂林彰泰实业开发有限公司投资开发，建筑设计单位为上海中房建筑设计院和澳大利亚贝尔曼建筑设计所，小区的景观设计单位为东莞园林设计院，监理单位为华泰监理有限公司。澳洲花园总占地面积 6 6 亩，总建筑面积 7 0 0 0 0 平方米，容积率 1 .6 ，绿化率 4 2 %，其中提供住宅单位 6 5 0 户，商业面积约 2 0 0 0 平方米。 项目位置图如下： 3 二 SW OT 分析 优势（strength）： 1.户型精——户型最合理，两房至五房各种户型都具备，南北通透 2.质量优——获群体优良工程 3.群智能化——全方位安防系统，率先一步享受数字生活 4.停车位充足 5.良好的物业管理 劣势（w eaknes...
