1 房 地 产 开 发 工 程 建 设 流 程 管 理 第 一 章 施 工 准 备 阶 段 工 作 流 程 房 地 产 开 发 建 设 过 程 中 ， 工 程 建 设 工 作 早 在 开 发 报 建 时 即 已 展 开 ， 在 企 业 取 得 《 建 设 用地 规 划 许 可 证 》 后 工 程 系 统 即 可 介 入 。 第 一 节 施 工 准 备 阶 段 主 要 工 作 要 点 一 . 围 蔽 工 程 1. 围 蔽 前 应 进 行 的 准 备 工 作 ： （ 1） 开 发 部 办 理 齐 全 的 收 地 手 续 后 ， 由 工 程 部 进 行 收 地 围 蔽 工 作 。 围 蔽 工 程 可 按 零 星 工程 的 委 托 办 法 委 托 施 工 单 位 施 工 。 对 征 收 地 块 的 围 蔽 应 做 到 围 蔽 范 围 准 确 ， 围 蔽 速 度 快 捷 ，避 免 或 减 少 与 当 地 群 众 的 纠 纷 。 （ 2） 明 确 征 地 红 线 。 工 程 部 根 据 国 土 局 提 供 的 红 线 控 制 坐 标 点 ， 按 征 地 红 线 图 放 出 征 地红 线 ， 做 好 标 记 。 若 征 地 红 线 图 中 给 出 的 坐 标 点 与 国 土 局 提 供 的 红 线 控 制 坐 标 点 出 入 较 大 ，应 联 系 开 发 部 协 调 相 关部 门解决。 （ 3） 测算围 蔽 工 程 量、办 理 围 蔽 工 程 委 托 、做 好 围 蔽 工 程 的 实施 方案、做 好 围 蔽 工 程 的材料准 备 、做 好 围 蔽 工 程 的 人员准 备 、做 好 机械设 备 的 进 场准 备 。 2. 围 蔽 工 程 注意事项 （ 1） 积极与 当 地 政府部 门沟通， 取 得 当 地 政府部 门的 支持。 （ 2） 按 已 制 定的 实施 方案组织 施 工 。 （ 3） 工 程 部 应 与 开 发 部 、保 安 部 等 部 门协 同 做 好 解决突 发 事件 的 应 急 处 理 措 施 。 （ 4） 围 蔽 完 成 后 ， 应 安 排 保 安 部 门巡 视 ， 防 止 围 蔽 遭 受 恶 意破 坏 。 二 . 申 报 临 水 临 电 申 报 临 水 临 电 时 ， 应 会 同 设 计 部 确 定临 水 临 电 的 容 量， 同 时 了 解申 报 流 程 及 办 理 周 ...
