1 -1 7 ＸＸＸＸＸＸＸＸ一号基金计划 募集说明书 一、 基金设立背景 股权投资基金是近年来国内迅速发展的一种新型直接融资手段，投资对象为企业股权
近年来，中国市场的高成长吸引了大批外国股权投资基金来中国投资，中国已成为全球股权投资基金增速最快的国家
中国本土的企业和富裕阶层也对股权投资表现出日益浓厚的兴趣
中国经济经过 3 0 年的高速发展，现在正处在经济转型的关键期
大力发展资本市场，特别是规范股权投资基金运作，已经成为各级政府解决经济转型期矛盾的关键
根据国家发展改革委的有关文件精神，ＸＸＸＸ滨海新区于 2 0 0 8 年1 1 月率先推出《ＸＸＸＸ股权投资基金和股权投资基金管理公司（企业）登记备案管理试行办法》，在此政策推动下，仅ＸＸＸＸ目前注册登记股权投资基金（管理）公司已达1 5 8 家
全球金融危机爆发至今，因美国等经济强国的经济增长持续衰退，海外资本放慢甚至停止对外投资脚步
国内保守 型金融政策和经济持续增长的压 力，使房 地 产 市场面 临 银 行放贷 的重 重 障 碍
在巨 大的资金缺 口 重 压 下，市场上 发展前景 良 好 且 具 备持续盈 利 能 力的优 质 物 业不 断 浮 现，这 些 急 需 开 发资金的物 业因银行收 缩 银 根面 临 荒 芜 风 险
如 在市场低 迷 之 时 低 价 获 取 这 些 项 目，对该 等项 目进行适 合 其 自 身 条 件并 符 合 市场预 期的改建 或 包 装 ，通 过对物 业使 用 权或 者 所 有权的交 易 ，在短 期内就 能 实 现良 好 的经济收 益
二、 基金架构 1 图 例 2 架 构 说 明 2
1 基金名 称 ： ＸＸＸＸＸＸＸＸ股权基金合 伙 企业（有限 合 伙 ），为一家在2 -1 7 中国ＸＸＸＸ滨海区注册的，专注于住宅类房地产和商业地产领域投资的有限合伙企业
