1 -1 7 XXXXXXXX一号基金计划 募集说明书 一、 基金设立背景 股权投资基金是近年来国内迅速发展的一种新型直接融资手段,投资对象为企业股权。近年来,中国市场的高成长吸引了大批外国股权投资基金来中国投资,中国已成为全球股权投资基金增速最快的国家。中国本土的企业和富裕阶层也对股权投资表现出日益浓厚的兴趣。 中国经济经过 3 0 年的高速发展,现在正处在经济转型的关键期。大力发展资本市场,特别是规范股权投资基金运作,已经成为各级政府解决经济转型期矛盾的关键。根据国家发展改革委的有关文件精神,XXXX滨海新区于 2 0 0 8 年1 1 月率先推出《XXXX股权投资基金和股权投资基金管理公司(企业)登记备案管理试行办法》,在此政策推动下,仅XXXX目前注册登记股权投资基金(管理)公司已达1 5 8 家。 全球金融危机爆发至今,因美国等经济强国的经济增长持续衰退,海外资本放慢甚至停止对外投资脚步。国内保守 型金融政策和经济持续增长的压 力,使房 地 产 市场面 临 银 行放贷 的重 重 障 碍 。在巨 大的资金缺 口 重 压 下,市场上 发展前景 良 好 且 具 备持续盈 利 能 力的优 质 物 业不 断 浮 现,这 些 急 需 开 发资金的物 业因银行收 缩 银 根面 临 荒 芜 风 险 。如 在市场低 迷 之 时 低 价 获 取 这 些 项 目,对该 等项 目进行适 合 其 自 身 条 件并 符 合 市场预 期的改建 或 包 装 ,通 过对物 业使 用 权或 者 所 有权的交 易 ,在短 期内就 能 实 现良 好 的经济收 益。 二、 基金架构 1 图 例 2 架 构 说 明 2 .1 基金名 称 : XXXXXXXX股权基金合 伙 企业(有限 合 伙 ),为一家在2 -1 7 中国XXXX滨海区注册的,专注于住宅类房地产和商业地产领域投资的有限合伙企业。 2 .2 基金出资 (1 ) 普通合伙人出资 普通合伙人为XXXXXXXX投资管理有限公司,出资额为人民币叁佰万元。 (2 ) 有限合伙人出资 有限合伙人出资人民币玖仟柒佰万元。鉴于基金的合伙人数有 5 0 人限制,为保证合伙人质量和可持续发展,现就有限合伙人的候选条件规定如下: 具有初始出资能力,基金有限合伙人的出资原则上不低于壹仟万元人民币; 资源优势:基金优先考虑具有金融管理、风险控制、建设管理、土地开发、政府、市场等各项资...