房地产法律法规培训 一、 涉及房地产的相关法律法规 <<中华人民共和国城市房地产管理法>> <<中华人民共和国土地管理法实施条例>> <<城市商品房预售管理办法>> <<个人住房贷款管理办法>> <<中华人民共和国物权法>> <<国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定>> <<城市房地产开发管理暂行办法>> <<城市房地产开发经营管理条例>> <<城市房屋拆迁管理条例>> <<房屋登记办法>> <<中华人民共和国城市规划法>> <<中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>> <<中华人民共和国土地增值税暂行条例>> <<中华人民共和国民法通则>> <<中华人民共和国婚姻法>> <<中华人民共和国继承法>> 二、 各部门法律法规与房地产买卖合同结合之重点 1 、《中华人民共和国民法通则》 第九条 公民从出生时起到死亡时止， 具有民事权利能力， 依法享有民事权利，承担民事义务。 第十条 公民的民事权利能力一律平等。 第十一条 十八周岁以上的公民是成年人， 具有完全民事行为能力， 可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄 、智力相适应的民事活动； 其他民事活动由他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动 。 第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活动。 不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精 神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他 的法定代理人的同意。 第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人 。 第三十六条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。 第三十八条 依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。 第五十八条 下列民事行为无效： （一）无民事行为能力人实施的； （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的； （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真...
