1 翡翠社区答客问 ◆开发商的基本情况 1、开发商是哪家？ 答……..地产开发公司 2、该发展商曾开发过什么项目？是否有实力？信誉度如何？ 答：…….. 3、项目的名称是什么？ 答：……. 4、项目的设计单位是？ 答：…..省建筑设计研究院 5、项目的承建商是？ 答： 6、项目的监理公司是? 答： 7、项目的营销策划公司是？ 答：……..有限公司 ◆项目的基本情况 8、本项目的规划用途是？ 答：商住 9、项目的土地是划拔或出让？使用年限是多少？ 答：出让，50年 10、项目的地理位置在哪里？ 答：…路与…..街交叉口往西 50米路西 11、项目的交通有哪些？ 2 答：21、822、39、807、813、856、13等公交线路通往市区的各个地区 12、项目的占地面积多大？ 答：6700㎡ 13、项目的总建筑面积是多少？住宅是多少？商场是多少？ 答： 项目总建筑面积： 37529㎡，住宅：20825㎡，商场：8441㎡ 15、项目的容积率？绿化率？建筑覆盖率？ 答：容积率：4.58， 绿化率：30%， 16、何时开工？交工日期？ 答：开工日期 08年 10月，交工日期 09年 11月 17、楼座的朝向如何？ 答：坐北朝南 18、本项目南北东西纵深数据是多少? 答：南北 20米、东西 51米 19、共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？ 答：共四种户型各 44套:A 100.40㎡,两室两厅双卫,占总面积的 21.12% B 100.05㎡，两室两厅一卫，占总面积的 21.21% C 115.95㎡，三室两厅一卫，占总面积的 24.3% D 156.63㎡，三室两厅双卫，占总面积的 32.75% 20、共有几层？商场几层？住宅几层？ 答：共 27层，商场 1-2层，住宅 5-27层，写字间 3-4层； 21、共有几个单元？配有几部电梯？一梯几户？ 答：共三个单元，配有 6部电梯，1、3单元两梯三户，2单元两梯两户； 22、住宅和商场的层高各是多少？ 答：住宅层高 3米，一，二层是 4.5米，写字间层高 4.2米。 3 23、电梯什么品牌？ 答： 24、项目的设备用房在哪里？是否算做公摊？ 答：设备层在地下室， 25、项目采用何种供暖？ 答：暂是是小区供暖，以后大供热。 26、窗、玻璃采用何种材料？ 答：窗是断桥复合型材，玻璃是中空玻璃。 27、项目的交房标准如何？ 答：外墙为高级瓷砖，室内是混合砂浆找平，卫生间和厨房做防水层，入户安装防盗门，室内预留门洞， 28、公共部份的装修标准如何？ 答：公共部分内墙涂料刮白，地面石材铺设， 29、小区是否封闭管理？封闭以什...
