房地产项目命名的学问 ——楼盘命名是房地产营销的锐利武器 房地产市场迅猛发展与竞争态势，使更多的开发商与营销策划代理商，比任何时候都懂得了“楼盘名或项目案名”的厉害；作为房地产项目的楼盘名称，更是开发商和代理商营销宴席的头道大菜，楼盘名称作为项目的身份名片，开发商有以千金登报求名的，也有焚香拜仙请易经大师八卦命名的。 房地产项目的命名 从房地产项目的项目定位、营销策划、客户定位、市场推广、销售促进等方面出发，以项目的成功销售为核心目标，项目楼盘的命名是营销策划的具体表现也是市场营销的锐利武器，楼盘名称有两层涵义：第一层是指称谓、代号、标志，是与其他楼盘相区别的识别图文；第二层是指开发商的经济实力、知名度、项目特征、区位优势，是开发商与项目品质的表现， “识别图文”与 “品质表现”达到交融境界，楼盘名称就成为市场营销的一种差异标榜、一种品质性格、一种形象炫耀，于是房地产项目就有了更大的市场价值。 楼盘名称包含的信息 楼盘名称作为房地产业绩与荣誉的标识，日益被开发商、营销商、政府、置业者所推崇，现在每个房地产项目报审规划伊始，就必须经过政府部门批准备案认可，这正说明了“楼盘名称”已成为房地产营销的锐利武器，其作用也是其他营销方式所无法替代的。一个好的楼盘名称，必须包含以下几个层面： 1、对产品定位的暗示，必须蕴藏对产品价值观或者文化取向的暗示； 2、对地段优势的传递，能明确地传递对项目地段属性或品质的暗示； 3、对项目规模的传达，规模的大小要用传统习惯的后缀文字暗示； 4、对物业功能属性的传达，写字楼要大气，别墅要秀丽，住宅要温馨； 5、对目标客户价值观的迎合，不同客户就有不同的格调、品位和价值取向； 6、名称本身就是广告，是项目最突出的诉求，一定要抓眼、抓心、抓人； 7、要给人深刻的第一印象，名称要字面美，立意深刻，过目不忘，传播效果。 房地产项目的亲水性与景观表现 古代所谓“无水不成园，独木不成林”，首先肯定了水是住宅的血液，树木是园林景观的精髓，从上世纪 90 年代以来，欧美就开始流行亲水性住宅。在住宅区域内适当的规划一些水系景观，不仅起到了丰富空间环境和调节小气候的作用，同时也增强了居住的舒适感。 无论是在深圳、广州、上海，还是在西安、济南、南京、北京等城市，无论项目本身地段是否依山傍水、是否近海邻江、是否沿河靠湖，有很多营销非常成功的楼盘，都是通过江河湖泊的水脉价值...
