主办部门完成时间主办岗位完成时间协办部门完成时间现状图拓展部土地规划设计条件拓展部收集现场踏勘拓展部信息了解周边配套情况拓展部了解该区域未来规划情况拓展部了解地块的上市方式和土地款拓展部土地了解当地的建安成本、政府收费项目和具体情况拓展部总工办初判了解当地的房地产市场状况拓展部对接董事局汇报土地初判结果拓展部拓展部拓展部土地拓展部深判拓展部销售公司拓展部销售公司总工办拓展部 总工办拓展部总工办销售公司拓展部拓展部对接董事局深判结果拓展部研究并确定融资方式拓展部财务公司法务部拓展部拓展部拓展部财务公司寻找拓展部财务公司资产物资中心合作拓展部财务公司资产物资中心房地产项目开发计划及分工节点主要阶段主要工作内容工作部门主办部门工作内容 土地获取阶段可行性研究报告项目招商报告（前期阶段）明确合作伙伴、寻找合作方式（招商阶段）1资金拓展部财务公司资产物资中心引资（商业计划书）拓展部财务公司资产物资中心行政中心合作实施（实施阶段）拓展部财务公司资产物资中心法务部行政中心投方案标拓展部总工办投经济标拓展部投标、摘牌拍卖拓展部挂牌拓展部获取土地签订土地出让合同确定用地图、桩点坐标、用地条件拓展部财务公司法务部土地出让合同项目公司法务部 出让金、交易费交费证明项目公司财务公司项目公司项目公司总工办项目公司建设用地规划许可证项目公司原地上物土地证登报声明（原有土地证作废）项目公司土地补偿费（原户主需交纳的土地使用费）项目公司土地出让合同项目公司资产物资中心财务公司总工办核定用地图、核定用地相关图、规划地界坐标图项目公司交费证明项目公司企业投资项目备案用地规划许可证确权21：500现状地形图3份（反楼座）项目公司详规项目公司总工办资产物资中心土地出让合同项目公司交费证明项目公司建设用地规划许可证项目公司地籍图4份（薄膜图）项目公司土地登记申请书项目公司土地确权来源证明文件项目公司申请人主体资格证明、法人代表证明或个人身份证明项目公司行政中心土地抵押贷款财务公司项目公司1、项目所在地房地产市场总体供求现状2、项目周边竞争性楼盘调查总工办销售部3、项目所在商圈或临近商圈现状调研（商业部分）商业销售部市场组和招商组商业销售部4、同期操作商业地产项目调查（商业部分）商业销售部市场组和招商组商业销售部公建部分拟选业态种类确定、所选业态数量确定商业销售部商业销售部市场定位、客户定位、产品定位、价格定位销售体...
