1 房屋买卖及宅基地使用权转让协议 特 别 提 示 为更好地维护买卖双方的合法权益，保障交易安全，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： 一、本协议文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，请用斜/横线将其划去。协议生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 二、在签订本协议之前，买卖双方应要求对方出示身份证明、土地权属证件、产权证等有关证明文件。买卖双方协商一致，可以对协议条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 三、农村房屋买卖，买受人应到实地核查房屋现状，具体包括地址、四至、面积、用途等内容。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口登记等有可能影响交易的真实信息 。 四、农村房屋按 套 （ 单 元 ）、栋 或宅基地上 独 立 建 筑 物 为基本单 元 进行交易，房屋其他 设 施 或附 属物 除 买卖双方另 有约定的外 ，应一并转让给买受人所 有。 以上 提示内容，我 已 认真阅读并完 全理 解 。 甲 方签字： 乙 方签字： 日 期 ： 日 期 ： 2 甲方（出售人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经友好协商，现就甲方向乙方有偿转让位于 之宅基地的土地使用权（长期使用）及上的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守： 一、宅基地及房屋基本状况： 1、甲方转让的宅基地位置为 ，该宅基地登记面积 平方米，集体土地所有权证号 ， 四邻至：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： 。 2、该宅基地上的房产及附属设施同时转让，房产建筑面积： 平方米（其中正房面积：________平方米，附属房面积：_____平方米），附属设施包括： 。 二、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押、出租，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因 3 甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 3、协议签订后，甲方同意将该宅基地的 等相关真实合法有效的原始文件交存____________。 3、其他： 三、成交价 此宅基地及其上的房产等附属物成交总价为人民...
