房 屋 建 筑 质 量 通 病 防 治 措 施 第 一 节 地 基 基 础 工 程 一 、基 槽、地 面回填土沉陷 1、现象 基 槽地 面填土沉陷，造成室外散水空鼓下沉，建 筑 物基 础 积水，甚至导致建 筑 物结构下沉。 2、原因分析 （1）基 础 墙体施 工 时，槽边土流入基 槽，夯填之前未认真处理。该部分回填土受到水的浸湿出现沉陷。 （2）一 般墙基 基 槽宽度较窄，多采用手夯回填，回填质 量 不易控制。 （3）回填土干土颗粒较大较多，受水浸湿出现沉陷。 （4）采用水夯法回填达不到密度要求。 3、预防 措 施 （1）回填土前必须将槽中杂物、松土清理干净。 （2）人工 回填土要严格分层夯实。每层虚土厚度不得超过 30厘米。土壤含湿量 应符合规定。回填质 量 要抽样检查，达到规事实上要求。 （3）填土不得有大于 50 毫米直径的土块，不应有较多的干土块，外槽宜用 2:8 或 3:7 灰土回填。 （ 4） 严 禁 水 夯 。 4、治理方法 （ 1） 基槽回填土沉陷造成的散水 空鼓，如果面层尚未破坏，可采用高压泵压入水 泥砂浆填充；若面层已有沉陷裂缝，则应根据面积大小决定局部或全部返工。 局部返工可用小型电动砂轮锯沿空鼓边缘切割开，填灰土夯 实，再做面层。 （ 2） 引起结构下沉时应会同设计部门针对情况采用加固措施。 第二节 主体结构工程 一、现浇混凝土模板 1、梁模板缺陷 （ 1） 现象 梁身不平直；梁底不平，下找；梁侧模炸（ 模板崩坍）；拆模后发 现梁身侧面有水 平裂缝、掉 角 、表 面毛 糙 ；局部模板嵌 入柱 梁间 ，拆除 困 难 。 （ 2） 原 因 分 析 木 模支 设未校 直撑 牢 。 模板没 有支 撑 在 坚 硬 的地 面上 。 混凝土浇捣 过 程中 ，由 于 荷 重 增加，泥土地 面受 潮 降 低 了 承 载 力 ，支 撑 随 地 面下沉变 形 。 梁底模板未起拱 。 木 模 板 采 用 黄 花 松 或 易 变 形 的 木 材 制 作 模 板 ， 混 凝 土 浇 灌 后 变 形较 大 ， 易 使 混 凝 土 产 生 裂 缝 、掉角和表面毛糙。 木 模 在混 凝 土 浇 灌 后 吸水膨胀， 事先未留有空隙。 （3）防治措施 梁底支撑间距应能保证在混 凝 土 重量和施工荷载作 用 下不产 生变 形 。支撑底部如为泥土 地面， 应先认真夯实， 铺放通长垫木 ， 以确保支撑不沉陷。...
