1 附件1： 被征收房屋分类及其说明 一、住宅房屋分类 住 宅房 屋 成 套 住 宅 指 以 商 品 开 发 或 单 位 统 一 建 设 方 式 建 造 的 混 合 结 构 单 元 式 住 宅 ， 内 部 功 能 布局 明 确 ， 有 独 立 的 厨 卫 设 施 等 。 独 门 院 落 指 办 理 合 法 手 续 后 建 造 的 独 门 独 院 二 层 （ 及 二 层 以 上 ） 住 宅 房 屋 ， 院 落 为 独家 使 用 （ 独 立 产 权 ）， 房 屋 内 部 功 能 布 局 明 确 ， 有 独 立 的 厨 卫 设 施 等 。 非 成 套 住 宅 以 上 两 类 房 屋 以 外 的 房 屋 。 二、非住宅营业用房分类 营 业 性 用 房 商 场 类 建 筑 以 百 货 商 场 、大型超市为 典型建 筑 。 通常为 钢混 框架结 构 ， 层 高较高， 有 大跨度的 厅堂作为 营业场 所， 一 般都配有 附房 作为 仓库、办 公和相关业务之用 。 商 铺类 建 筑 以 门 面房 、小商 铺为 典型建 筑 。 一 般为 临街道、巷道底层 房 屋 ， 多数为 砖混 、砖木结 构 ， 有 的 为 连家 店， 多数为 单 开 间。 商 务类 建 筑 以 一 般金融、证券、商 业写字楼 等 商 务性 办 公经 营建 筑 为 典型。 通常为 临街钢混 结 构 的 多层 、小高层 和高层 建 筑 ， 底层 和 2、3 层 等 低 层 部 分 为 大厅形式 的 交 易 或 经 营场 所， 其 余 多为 写字间或 客 房 形 式 。 通常内 外 装 修 的 等 级 较高。 娱 乐 类 建 筑 各 类 歌 舞 厅、保 龄 球 馆 、休 闲 中 心 、健 身 娱 乐 中 心 等 ， 建 筑 结 构 多为 钢混 和混 合 结 构 ， 通常有 娱 乐 用 途 大厅和包 间， 设 有 公共 卫 生 间。 电 照 设 施 较复 杂 。 2 旅 馆 类 建 筑 分 为 普 通 旅 馆 、招待所和准星级、三星级、四星级、五星级宾馆 两类 典型建筑 。前一类 通 常为 砖混、混合多层建 筑 结构，底层设服务台或值班室，内廊，水泥、水磨石或普 通 地砖地面，通 常有多人间、单人间，一般每层设公共卫生间，普 通 装修；后一类 通 常为 钢混结构的多层、小高层或高层建 筑 ，依等级、规模、功能数量及综合程度...
