房屋过户注意事项 二手房贷款过户流程，流程如下： 首先第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款 符合条件，向下一流程进行。 其次第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。 第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格； 与此同时同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。 反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。 到了第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用) 第五步：登记成功----受理单，凭受理单 20个工作日领取产权证书 拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。 第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。 二手房贷款过户流程需要的材料 目前银行的利率为 10%~20%，首付30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。 二手房贷款过户流程需要准备的资料有： 1、身份证/军官证/护照 2、户口本 3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/ 离婚证/丧偶证明】 4、购房申请表 5、私章(1.5*1.5不带印字的) 6、银行卡/存折 7、收入证明 8、外地的还需提供社保/完税 二手房贷款过户流程所需费用 二手房贷款过户流程贷款的流程为： 1.买房人申请 2.房产预评估 3.准备资料 4.面签 5.报件、审批 6.办理过户 7.出证、领证 8.办理抵押 9.出他项权利证 10.结束 费用为： 担保费：贷款额的 1% 评估费：评估值的 0.3% 抵押登记费：80元 资料费：50元 买卖双方需要谨慎对待二手房合同，避免自身的利益遭到损失下面是律师总结的有关二手房合同的5 个要点。 二手房合同要点1 ：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 二手房合同要点2 ：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋...
