1 附 件 1： 中国农业银行“房抵贷”业务操作规程 (试行) 第一章 总 则 第 一 条 为 更 好 地 满 足 个 人 客 户 信 贷 需 求 ， 提 高 我 行 市 场 竞 争力 ， 根 据 中 国 农 业 银 行 个 人 信 贷 业 务 相 关 政 策 规 定 ， 制 定 本 操 作 规程 。 第 二 条 本 操 作 规 程 所 指 “房抵贷 ”业 务 是指 借款人 以本 人 或家庭成员的房产作 抵押从农 行 获得授信 额度， 借款人 在授信 额度和授信 期限内一 次性或循环使用的用于生活消费需 求 的贷 款。 其中 借款人 以住房为 抵押， 通过“房抵贷 ”业 务 申请贷 款用于购买住房（不含首付款部分）或与住房配套的车库（位）、能够适用住房贷 款利率政 策 、纳入个 人 住房贷 款科目管理并符合有 关 规 定 的贷 款， 称 为 “房抵贷 —购房”， 不符合“房抵贷 -购房”条 件 的其他“房抵贷 ”业 务 统 称 为 “房抵贷 -消费”。 第 三 条 “房抵贷 ”业 务 开 办 的原 则 是严 格 授信 、便 捷 用信 、审 慎 抵押、安 全 高 效 。 第 四 条 贷 款限额。“房抵贷 ”对 单 一 客 户 的授信 额度原 则 上 不超 过 800 万 元 ， 其中 用于旅 游 、婚 嫁 等 日 常 消费开 支 的贷 款原 则 上不超 过 100 万 元 。 一 级 分行 应 充 分考 虑 辖 内不同 区 域 的房产价 值 、分行 的风 险 控 制 能力 等 因 素 确 定 各 地 具 体 的授信 限额。 2 第二章 贷款对象及条件 第 五 条 贷 款 对 象 。 “房抵贷 ”业务的贷 款 对 象 原则上是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。 第 六条 贷 款 条 件。 借款 人申请“房抵贷 ”业务除具备《个人信贷 业务基本规程》规定的申请人条 件外，还应具备以下条 件： （一）借款 人年龄在 18-60 岁之间； （二）能够提供个人或家庭成员（配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹）名下合法、有效、足值的房产作为抵押物； （三）以住房为抵押物的，评级结果在 A（含）级以上；以商业用房为抵押物的，评级结果在 AA（含）级以上； （四）农业银行规定的其他条 件。 第三章 贷款要素 第 七条 贷 款 用途。 “房抵贷 ”适用于借款 人购房、购车及房屋装修...
