商品住宅质量保证书使用说明书良好的信誉 可靠的质量 一流的效劳山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行方法〔鲁建发〔1998〕30 号〕〔摘要〕第六条?商品住宅质量保证书?应当包括以下内容：一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；二、住宅结构按设计寿命终身保证使用；三、正常使用情况下各部位保修内容与期限：１、屋面防水工程不短于３年；２、土建工程不短于１年，具体包括：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；墙面、顶棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂；门窗翘裂、五金件损坏；３、卫生洁具，不短于１年；４、电气管线、上下水管线安装工程不短于６个月；５、管道堵塞，不短于２个月；６、供冷、供热系统和设备为１个采暖期及供冷期；７、其他〔由房地产开发企业与用户自行约定〕；四、开发企业将商品住宅交付用户使用的具体时间； 五、用户报修的单位以及答复和处理的时限；精品文档---下载后可任意编辑六、因质量原因退房的条件；七、因质量保修引起纠纷的解决方法。编号：商品住宅质量保证书维修 ：(1)精品文档---下载后可任意编辑商品住宅质量保证书?商品住宅质量保证书?是本房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后效劳制度，促进房地产市场的健康开展，特制定本质量保证书。一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为 工程。二、住宅结构设计寿命为 年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：〔一〕屋面防水工程自交房之日算起 3 年 内保修。〔二〕土建工程自交房之日算起 1 年 内保修。〔三〕卫生洁具自交房之日算起 1 年 内保修。〔四〕电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起 6 个月内保修。〔五〕管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。〔六〕供热〔冷〕系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期〔供冷期〕。(2)精品文档---下载后可任意编辑四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到 联系维修， 日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。 ： 联系 ：用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时实行保护措施，不得擅自维修，否那么公司将不予保修，责任由用户自负。五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住...
