安徽省房地产估价师《制度与政策》：房地产转让的概念考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、伴随临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是。A：单独深度价格修正率B：合计深度价格修正率C：平均深度价格修正率D：加权深度价格修正率E：工业用地的监测点评估价格 2、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选用净收益作为估价根据。A：类似房地产的客观B：类似房地产的实际C：类似房地产的最高D：类似房地产的最低E：工业用地的监测点评估价格3、下列四个选项中，说法不对的的一项是__。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物B．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押C．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同步抵押D．以一宗房地产分割抵押的，初次抵押后，该财产的价值不小于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超过其他额部分 4、一厂房建成后 8 年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为 40 年，建筑物的经济寿命为 50 年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为__年。A．40B．42C．48D．505、运用假设开发法评估时，开发完毕后的价值不合用求取。A：市场法B：成本法C：收益法D：长期趋势法E：工业用地的监测点评估价格 6、下列有关房地产市场划分的说法，不对的的是。A：二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场B：三级市场是指存量房地产交易市场C：按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场D：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场E：借款协议 7、在正常状况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为__年。A．4B．3C．2D．1 8、从—，某市商品房动工量分别为 30 万、60 万、80 万、95 万、120 万，若以为基期，则该市商品房动工量的定基增长速度为％。A：100B：200C：300D：400E：执行层的组织协调 9、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在__万元以上。A．100B．800C．D．5000 10、李某将其在某建制镇的营业用房以 100 万元发售，应缴纳都市维护建设税元。A：500B：2500C：3500D：6000E：执行层的组织协调11、房屋拆迁赔偿中，以产权调换形式偿...
