05 经济师《房地产经济专业知识与实务》试卷（中级试题） 一、单项选择题。（共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1.我国，房地产产权重要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。 A.使用权 B.所有权 C.转让权 D.收益权 2.边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ） A.边际剩余价值 B.边际产出价值 C.总剩余价值 D.总产出价值 3.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ） A.平均利润 B.边际收益 C.超额利润 D.边际利润 4.地价是（ ）的资本化 A.利润 B.年产值 C.成本 D.地租 5.按照杜能理论的假设，（ ）之和等于一种常数。 A.成本、运费 B.利润、成本 C.运费、利润 D.价格、利润 6.韦伯工业区位理论的关键，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。 A.产出最高点 B.需求最高点 C.生产成本最低点 D.运送费用最低点 7.土地使用权出让协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（ ）申请续期。 A.3 个月 B.六个月 C.1 年 D.2 年 8.协议出让国有土地使用权的最低价由（ ）同意。 A.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部 B.市、县人民政府土地管理部门 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市、县人民政府 9.土地使用者经出让方和市、县人民政府都市规划行政主管部门意，变化原土地使用权出让协议约定的土地用途，（ ）。 A.其土地使用权出让金随之对应调整 B.新用途的土地使用权出让金不小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做对应调整 C.新用途的土地使用权出让金不不小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整 D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定 10.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ） A.与否转让由双方议定 B.由转让方决定与否转让 C.由受让方决定与否转让 D.随之转让 11.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。 A.若是由于出租方的原因所致的 B.不管是出租方还是第三方的原因所致的 C.若是由于第三方的原因所致的 D.若是由于承租方的原因所致的 12.甲拥有一宗土地的使用权，自 1 月 1 日起将其出租给乙使用，租期 5 年。，甲因债务问题，将该地块抵押给丙...
