精品文档---下载后可任意编辑在县政协住宅小区物业法律法律规范化管理双月协商座谈会上的讲话 一、统一思想，提高认识，准确把握物业管理的重要性 住宅小区物业法律法律规范化管理是改善城市人居环境、优化城市基础配套、构建和谐社区的重要内容，也是当前宽阔居民十分关注的一个热点问题。因此，我们要站在维护最宽阔人民群众根本利益的高度，充分认识法律法律规范、加强和改进物业管理工作的重要性。首先加强物业管理是党委政府关注民生的具体体现。提高居住质量是全面建设小康社会的重要任务，也是政府履行职能的重要内容。当下，宽阔居民住房问题已经由单纯的生存型需求向舒适型需求转变，做好物业管理工作是我们关注民生、以人为本、做到住有所居的具体体现。其次加强物业管理是提升城市品位的客观需要。“三分建七分管”，物业管理承担着服务群众、维持秩序、管理设施的重要任务，是城市管理的基础。物业管理质量的高低直接影响城市环境、城市容貌和城市形象。一个小区建好了，管好了，就是一片风景，就会形成强大的示范带动作用，促进我县城市品位的不断提升。第三加强物业管理是促进和谐稳定的重要内容。法律法律规范健全的物业管理，对于维护社区稳定具有积极的促进作用。物业服务企业通过配备安防人员、增加物防技防设施等途径，不仅在防止偷盗等常规案件上发挥着重要的基础性作用，而且在矛盾纠纷排查、预防刑事犯罪、遏制处置突发事件等方面也会起到一定的精品文档---下载后可任意编辑作用。 二、创新机制，强化措施，全面推动物业管理法律法律规范化优质化 要根据我县住宅小区和物业管理特点，完善管理之策，创新工作机制，探究建立多样性的物业服务模式，推动住宅小区物业管理的法律法律规范化、优质化。一要提前介入，做好新建小区物业监管工作。新建住宅要注重从源头抓起，从项目方案设计和立项审批环节就要将物业管理工作统筹考虑，纳入规划，按国家的标准将小区物业用房和公共配套设施落实到位，在物业交付使用时，要实行综合验收并备案，确保按批准的规划建成，保证住宅小区建设尽量少留、不留“硬伤”，为物业管理服务打好基础。二是突出重点，做好老旧小区物业管理推动工作。旧住宅小区是推行物业管理的难点，也是工作的重点。在旧住宅小区的物业管理中，要想方设法筹措资金，维修改造物业设施，聘请一些具备优良资质的物业公司进行管理。物业管理企业要树立长远进展的理念，舍得投资，舍得花钱，先服务后收益，进驻旧住...
