2025年二级建造师建筑工程管理与实务VIP专享

2A37 熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例 2A37-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙构造，地下 3 层，地上 28 层，建筑面积 5.8 万 m2，施工总承包单位是该市第三建筑企业，由于该工程设备先进，规定高，因此该企业将机电设备安装工程分包给香港某企业。问题(1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2)香港某企业的竣工资料直接交给建设单位与否对的?为何?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某企业在工程档案管理方面的职责是什么?(4)建设方在工程档案管理方面的职责是什么?分析与答案(1)应由建设单位上缴到城建档案馆。(2)不对的。由于按规定香港某企业的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。(3)总包单位负责搜集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文献整理、立卷后及时移交总包单位。(4)建设单位应履行如下职责：1)在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、协议步，应对工程文献的套数、费用、质量、移交时间等提出明确规定。2)搜集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文献，并应进行立卷归档。3)负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文献的形成、积累和立卷归档工作。4)搜集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。5)在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。未获得工程档案验收承认文献，不得组织工程竣工验收。6)对列入城建档案馆(室)接受范围的工程，工程竣工验收后 3 个月内，向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。2A30 建筑工程保修2A31 掌握建筑工程的保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程，为设计文献规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；3.供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；5.装修工程为 2 年。保修期自验收合格之日起计算。2A330000 建筑工程法规及有关知识2A331000 建筑工程法规2A331010 建筑工程施工管理有关法规2A331011 掌握民用建筑节能的法规1.民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，减少其使用过程中能源消耗的活...