土地估价师（土地管理基础与法规）真题试卷及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法对的或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 土地供求关系是指土地经济供应与人们对某些土地用途需求之间的关系。( )（A）对的（B）错误2 国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实行的最低基准地价。( )（A）对的（B）错误3 土地运用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。( )（A）对的（B）错误4 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。( )（A）对的（B）错误5 农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。( )（A）对的（B）错误6 两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。( )（A）对的（B）错误7 出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让协议。( )（A）对的（B）错误8 土地资源是指在一定技术条件和一定期间内可为人类运用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的所有土地。( )（A）对的（B）错误9 国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。( )（A）对的（B）错误10 承租人转让土地租赁协议的，租赁协议约定的权利义务随之转给第三人。( )（A）对的（B）错误11 同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。( )（A）对的（B）错误12 地下资源、埋藏物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。( )（A）对的（B）错误13 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文献申请集体土地使用权变更登记。( )（A）对的（B）错误14 公民个人依法获得的国有土地使用权可以继承。( )（A）对的（B）错误15 我国农村和都市郊区的土地所有属于农民集体所有。( )（A）对的（B）错误16 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法同意，在土地使用者缴纳赔偿、安顿等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权免费交付给土地使用者使用的行为。( )（A）对的（B）错误17 未按国有土地使用权出让协议规定的期限和条件进行投资开发和运用的土地不得出租。( )（A）对的（B）错误18 土地整理所需费用，按照谁受益谁承担的原则，由农村集体经济组织承担。( )（A）对的（B）错误19 乡(镇)村企业用地经有同意权的政府同意，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人民政府发给《集...
